Bremen Mitte | Gepflegte Büro-Etage mit vielen Möglichkeiten

28195 Bremen / Mitte

2.425,95 €
Kaltmiete, zzgl. NK
269,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen / Mitte
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
269,55 m2
Büroflächen
219,89 m2
Online-ID
9114531
Anbieter-ID
FAS23_RS
Stand vom
15.11.2023
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten
Netto­kalt­miete
Netto
2.425,95 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
808,65 €
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.00 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-20
Stromwert
40.80 kWhm2a
Wärmewert
70.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Tiefgarage
4× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zur Vermietung steht die gesamte vierte Etage eines Gebäudes im Herzen von Bremen-Mitte. Diese Etage ist bequem über sowohl das Treppenhaus als auch einen Aufzug erreichbar. Die Bürofläche verfügt über zwei separate Eingänge. aufgrund der zwei Eingänge wäre ein Aufteilung ganz bequem denkbar. Auf der, hier angebotenen, rechten Seiten befinden sich sechs Räume. Die Räume verfügen über 20,95m² bis 71,95m². Es besteht die Möglichkeit die Räume auf mehrere kleinere Räume aufzuteilen. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche durchgehend angenehm hell. Aktuell ist Etage auf 14 Büroräume aufgeteilt zuzüglich Sanitärräume und Küchen. Pro Seite gibt es jeweils ein Damen WC, ein Herren WC und eine Küche. Zusätzlich können optional Parkplätze angemietet werden. In unserer Tiefgarage stehen zwei Stellplätze herkömmlicher Breite und zwei schmalere Stellplätze zur Verfügung. Für jeden Stellplatz fällt eine monatliche Miete von 75 Euro an, gegebenenfalls zuzüglich Mehrwertsteuer. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3 Euro pro Quadratmeter Mietfläche. Diese Mietfläche beinhaltet auch einen Kellerraum, der derzeit belegt ist, jedoch bei Bedarf rasch geräumt werden kann.

Ausstattung

+ 1x Küche + 1x Damen WC + 1x Herren WC + Fahrstuhl + Serverschrank + LWL Anschluss + Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Abteilungen

Lage

Die Lage, die wir hier in Bremen-Mitte besprechen, ist ein wahrer Glücksgriff für Vertriebsprofis. Dieses zentrale Stadtviertel birgt zahlreiche Vorteile, die sich hervorragend für geschäftliche Aktivitäten eignen. Die unmittelbare Nähe zum Bremer Marktplatz, dem historischen Rathaus und anderen bedeutenden Institutionen schafft eine erstklassige geschäftliche Umgebung. Diese Lage vermittelt Professionalität und Glaubwürdigkeit, was das Vertrauen Ihrer Kunden und Geschäftspartner stärken kann. In dieser Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für Geschäftstreffen und Kundenbesuche eignen. Dies ermöglicht es Ihnen, geschäftliche Beziehungen zu vertiefen und gleichzeitig Ihre Arbeitszeit effizient zu nutzen. Die beeindruckende Architektur dieser Gegend mit historischen Gebäuden und einem einzigartigen Flair schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Dies kann Ihre Kreativität und Produktivität steigern und Ihnen helfen, Ihre Vertriebsziele zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe erleichtert die Erreichbarkeit Ihres Arbeitsplatzes und die Organisation von Kundenterminen. Zusammengefasst bietet die beschriebene Lage eine hervorragende Grundlage für Vertriebsprofis, die eine Mischung aus Seriosität, Bequemlichkeit und einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Dieses Stadtviertel in Bremen-Mitte ist der ideale Ausgangspunkt, um geschäftlichen Erfolg zu erzielen und Ihre Vertriebsaktivitäten auf das nächste Level zu heben.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Luca Geffken

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