Bremen - Neubau Penthousewohnung direkt am Osterdeich mit Bad en Suite und Dachterrasse

28203 Bremen

1.999.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
288,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
10
Wohnfläche
288,18 m2
Etagenanzahl
6
Online-ID
9265652
Anbieter-ID
VK620
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
1.999.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Fußbodenheizung
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.50 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-21
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen mit 288,19m² Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer erstreckt, ein wunderschönes neues Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Diese Immobilie überzeugt durch das durchdachte und großzügige Raumkonzept und ihre wertige Ausstattung zu der unter anderem die großen, bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung, die Holzparkett- und Feinsteinzeugfliesenböden sowie die Fußbodenheizung zählen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen einen weitläufigen Blick über den Bremer Osterdeich bis hin zum Weserstadion, welcher definitiv das Highlight dieser Immobilie ist. Begrüßt werden Sie von dem großen Flurbereich, welcher Sie direkt in das Herzstück, den offenen Wohn- und Essbereich, der Penthousewohnung führt. Dieser verfügt über bodentiefe Fenster, welche den Raum mit Helligkeit füllen und eine angenehme, wohlige Atmosphäre schaffen. Diese Wohnebene verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Raum, welcher perfekt als Ankleideraum genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer bieten Ihnen dank der Raumgrößen und der bodentiefen Fenster einen gemütlichen Rückzugsort. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Blick ins Grüne, welches Ihnen besonders nach einem anstrengenden Arbeitstag eine Wohlfühloase bietet und Sie sich entspannen können. Abgerundet wird diese Wohnebene durch zwei Duschbäder, zwei Abstellräume und ein weiteres Zimmer welches sich perfekt als Büro eignet. Die obere Wohnebene überzeugt durch die Rundumverglasung und den weiten Blick über den Osterdeich. Diese Wohnebene bietet Ihnen einen großen, offenen Wohnbereich und ein Gäste WC. Die Terrasse erstreckt sich um die gesamte Etage, sodass sie einmal komplett herumlaufen können. Im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 49.500,00€ erworben werden.

Ausstattung

+ Baujahr Gebäude 2021 + Baujahr Heizung 2021 + 288,18 m² Wohnfläche + Penthousewohnung + Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel + höchste Energieeffizienzklasse: A+ (14,5 kWh/(m²a)) + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Fußbodenheizung + Holzparkett-und Fliesenboden + Malerarbeiten inkludiert (Farbton der Wände nach Wahl) + Terrassenfenster bzw. -türen aus Kunststoff und mit Isolierverglasung + weiße Innentüren aus Holz + offene Küche mit vorbereiteten Wasseranschlüssen + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (weiße Sanitärobjekte) + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer + Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung + Fahrstuhl + Tiefgaragenstellplatz optional für 49.500,00€ zu erwerben

Lage

Diese schöne Penthouse-Wohnung liegt direkt am Bremer Osterdeich mit Blick auf die Weser! Sie ist umgeben von attraktiven, topgepflegten Bremer Kaufmannsvillen und ist bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. Eine Fülle an Freizeit-, Kultur-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Gegend aus. Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen. Aber auch klassische Lebensmittelhändler wie EDEKA, REWE und Penny oder Bio-Supermärkte von ALECO und ALNATURA befinden sich im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Ein Tipp: Der kleine, aber feine, immer Dienstags und Freitags stattfindende Markt am Ulrichsplatz verwöhnt Sie mit frischen und leckeren Produkten aus der Region. An schönen Sommertagen können Sie auf den direkt vor Ihnen liegenden Osterdeichwiesen an der Weser entspannen, spazieren gehen oder sportlich aktiv werden. Für Ihren Nachwuchs ist eben gesorgt: etliche Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen befindet sich nicht weit entfernt. Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel eine Alternative, die Sie schnell und unkompliziert von den Haltestellen Ulrichsplatz (Straßenbahnlinien 2 und 3) und Sielwall (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) zum Hauptbahnhof, in die City oder, mit Umstieg, zum Bremer Flughafen oder zur Universität Bremen bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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