Bremen-Neustadt | Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Stellplatz
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Objektbeschreibung
Die einladende 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Diese architektonische Gestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ein großzügiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie bequem das Badezimmer erreichen. Mit seiner Größe von 4,75 m² bietet das Bad ausreichend Platz für ein stilvolles Waschbecken, eine Toilette sowie eine großzügige Dusche. Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche von 25,29 m². Rechterhand befindet sich eine moderne, optimal integrierte Küchenzeile, die Ihnen alle Möglichkeiten zur kulinarischen Entfaltung bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch einen Vorhang optisch voneinander getrennt, sodass Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Zusätzlicher Stauraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Hier erhalten Sie ein separates Abteil mit einer Fläche von ca. 3 m², das Ihnen ausreichend Platz bietet, um private Gegenstände sicher zu lagern.
Ausstattung
+ Baujahr 1985 + 1-Zimmer Wohnung + Wohnfläche 35,72m² + Küchenzeile + Balkon zur Vorderseite + Stellplatz im Hofbereich (nicht Teil des Mietvertrages) + eigenes Abteil im Erdgeschoss + Hausgeld: 188,00€ + Kaltmiete: 440,39€ (Indexmiete) + Treppenhaus und die Wechselsprechanlage renoviert bzw. ausgetauscht + Balkonsanierung in 2018 + Fassadenerneuerung in 2014
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Flüsseviertel der lebendigen Bremer Neustadt. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben Bremens schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit des eigenen Zuhauses genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Werdersee, einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder insbesondere im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt. Auch die städtische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi sind nur 500 Meter entfernt und ermöglichen einen bequemen Einkauf in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Ihnen die Neustadt ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Ob ein entspanntes Frühstück in einem der gemütlichen Cafés, ein Abendessen im stilvollen „Novazena“ oder ein geselliger Drink im „du&ich Neustadt“ . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Neben Spaziergängen entlang des Wassers stehen Fitnessstudios, Sporteinrichtungen und eine Vielzahl an Bars zur Verfügung. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz. Mit verschiedenen Bars und einer nahegelegenen Diskothek bietet die Umgebung eine abwechslungsreiche Abendgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Bezug auf Bildungsangebote: Die Hochschule Bremen liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist somit ideal für Studierende, die eine kurze Distanz zum Campus bevorzugen. Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Wohnung zudem äußerst attraktiv: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B6 und hat von dort aus direkten Zugang zu den Autobahnen A1 und A27. Ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die umliegenden Städte.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AM937 - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann