Bremen - Oberneuland | Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner, hochwertiger Ausstattung.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Lage von Oberneuland befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Parkanlage die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung. Eine Privatstraße, die in eine Sackgasse mündet, führt in den fast 5 Hektar großen Architekten Park, der inmitten wunderschönem alten Baumbestand und einer Vielfalt saisonal blühender Pflanzen zum Verweilen einlädt und damit eine einmalige Wohnatmosphäre schafft.Die rund 120 m² großzügige Wohnung erstreckt sich in einem Zwei-Parteien-Haus über die oberen zwei Etagen und bietet so eine angenehme Privatsphäre mit einem "Haus-im-Haus" Flair. Im ersten Geschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Übergang zum gut geschnittenen Flur, der Zugang zu allen Räumen und der Treppe bietet. Linker Hand befindet sich neben einer Garderobe und einem geschmackvollen renovierten Gäste-WC eines der vier Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Eine außergewöhnlich große Rundgaube mit einem individuellen Bogen-Sprossen Holzfenster verleiht diesem Raum bereits einen architektonischen besonderen Charme und viel Helligkeit. Rechter Hand erreichen Sie die Küche mit weißen Fronten und modernen Gaselementen, die viel Stauraum bietet. Alle Elektrogeräte, wie Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Abluft und Spülmaschine sind von der Qualitätsmarke Bosch. Das Herzstück dieser Etage bildet ein großzügiges Wohn-und Esszimmer, dass sich auf drei Bereiche verteilt und über einen Zugang zum Süd-West-Balkon verfügt. Der Balkon ist mit hochwertigem Bangkirai-Holz ausgestattet, bietet einen wind- sowie sichtschützten Sonnenschutz und lädt Dank eines modernen Up & Downlights auch am Abend zum Ausklingen des Tages ein. Über eine imposante halbrunde Bogentreppe gelangt man in das obere Mansardgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohnräume, wovon eines der Zimmer ebenfalls durch den Charme der architektonische gelungenen Rundgaube geprägt ist. Dort befinden sich zwei weitere Wohnräume, wovon eines der Zimmer ebenfalls durch den Charme der architektonische gelungenen Rundgaube geprägt ist. Ferner befinden sich auf dieser Etage ein Vollbad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der neben der eigenen Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher einen Wachmaschinenanschluss und viel praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht und ist neben einer großen Dusche mit Glasabtrennung ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine Dachbodentreppe auf direktem Wege zu dem eigens zur Wohnung gehörenden Dachboden, der mit 44 m² Grundstellfläche äußerst viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde 2016 unter Verwendung hochwertiger Materialien und Berücksichtigung vieler Details umfangreich renoviert. So wurde bspw. in allen Räumen kerngeräuchertes Eichendielenparkett mit einer 3,5 mm Nutzschicht für sehr hohe Langlebigkeit mit weißer Hamburger Fußleisten und in den Bädern sowie der Küche und dem unterem Flur großformatige spanische Feinsteinzeug Fliesen verlegt. Es wurden moderne Landhaustüren mit Türbeschlägen aus Porzellan von der italienischen Marke Ghidini verbaut, in allen Räumen Deckenstuck angebracht, die Beleutung auf LED umgestellt und die Heizung in den Wohnräumen weitestgehend mit elektronischen regulierbaren, energieeffizienten Thermostaten ausgestattet. Auch in den Bädern wurde auf Details, wie Armaturen von Hansgrohe und hochwertige Badmöbel von Villeroy & Boch geachtet. Viele Fenster wurden mit Plissees von MHZ versehen, sodass man auch im Winter volle Privatsphäre genießen kann. Zu der Wohnung gehört ein direkt am Haus befindlicher Pkw-Stellplatz. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen untergestellt werden.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung von 2022 - Komplettrenovierung in 2016 - Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung - Parkett und Fliesenböden - Weiße, hochwertige Einbauküche - weiße Echtholzinnentüren - Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - Gäste-WC im Eingangsbereich - Loggia mit Südwest-Ausrichtung - schön angelegte und gut gepflegte parkähnliche Grünanlage zur Gemeinschaftsnutzung - 1 Pkw Freistellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und sicheren Anwohnerstraße im zentralen Bereich von Oberneuland in einem parkähnlichen Umfeld mit nur wenigen, maximal dreistöckigen Mehrfamilienhäusern. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelgeschäfte (REWE | ALECO-Bioladen), Bäckereien (u.a. Tenter's Backshop), Filialen der Bremischen Volksbank und der Sparkasse, Frisöre und Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige 100 Meter entfernt im Bereich der Oberneuländer Heerstraße / Apfelallee / Rockwinkeler Heerstraße beheimatet. Auch das gastronomische Angebot kann sich durchaus sehen lassen Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die relevanten Bereiche in Horn-Lehe (u.a. Universität Bremen), Horn und Schwachhausen, die Bremer City und den Hauptbahnhof in unter einer halben Stunde. Zur Autobahn A27 gelangen Sie zügig über die Anschlussstellen Bremen-Horn und Bremen-Vahr. Auch mit der BSAG-Buslinie 33 sind Sie schnell und bequem in Horn (Anschluss an die Straßenbahn 4 in Richtung Innenstadt) sowie in Sebaldsbrück (Mercedes-Werk, Atlas Elektronik).
Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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Herr Sebastian Chruscz