Bremen - Oberneuland | Gepflegter Bungalow mit ansprechender Raumaufteilung und großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl auf einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 229,06m², die sich über ein Hochparterre und ein Souterrain verteilt, haben Sie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die interessante Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch einladende Bereiche für gesellige Zusammenkünfte schaffen können. Der Wohn-/Essbereich im Hochparterre mit einer Fläche von 67,41m² bildet hierbei sicherlich das Herzstück des Hauses. Große Fenster sowie helle Böden in Holzoptik vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse (25,24m²), auf der Sie sonnige Tage genießen und laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Die helle Küche (11,66m²), die direkt an den Wohn-/Essbereich grenzt, sorgt für eine funktionale Raumaufteilung und ermöglicht es Ihnen, auch beim Kochen schnell und unkompliziert mit Ihrer Familie oder Gästen kommunizieren zu können. Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Wohnbereich mit eigenem Flur (1,70m²), Bad/WC (3,73m²) sowie einem großzügigen Schlafbereich (15,52m²), der z.B. Ihren Gästen viel Privatsphäre bietet oder sich auch als idealer Rückzugsort für Teenager eignet. Hier ist man ungestört. Die „Galerie“, auf der sich zwei weitere Zimmer des Hochparterres befinden, erreichen Sie über eine kleine Treppe. Diese Raumaufteilung lässt den oberen Bereich separat aber nicht abgeschieden erscheinen. Die Zimmer verfügen über sehr geräumige Größen von 20,65m² und 24,46m² und sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer. Auch der hier vorhandene große Flur (16,22m²) mit direktem Ausgang zum Balkon (2,41m²) vermittelt ein ansprechend offenes Wohngefühl. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch das Tageslichtbad (7,47m²) mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken. Zentral im Haus gelegen befindet sich auch die Treppe ins Souterrain. Dort angekommen erwartet Sie ein großer Hauswirtschaftsraum (20,65m²) mit Waschmaschinenanschluss, welchen Sie durch einen weiteren kleinen Raum (3,84m²) erreichen. Kombiniert bieten diese beiden Räume viel Stauraum und ermöglichen eine komfortable Unterbringung vielerlei Dinge. Der Heizungsraum mit der Gasheizung befindet sich direkt nebenan. Hervorzuheben ist jedoch eines der beiden Zimmer, welches mit einer Größe von 25,30m² zusätzlichen vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Die große Fensterzeile lässt viel Tageslicht herein und die lichte Raumhöhe von 2,27 m unterstreicht die Größe und Helligkeit des Raumes. Der zweite Raum dieser Etage verfügt über eine Arbeitsfläche und ein Waschbecken und eignet sich somit ausgezeichnet als Ergänzung zur Küche im Hochparterre, sollten sich nicht alle Küchengeräte dort unterbringen lassen. Hier könnten Sie aber auch Ihre Gartengeräte verstauen, denn der Raum bietet einen Ausgang in den Garten. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das große Grundstück bietet Ihren Kindern reichlich Platz um zu spielen und sich auszutoben. Ein eigener Spielbereich oder ein kleiner Garten für eine erstes gärtnern sind hier durchaus realisierbar. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1974 + Dach 2017/18 komplett neu abgedichtet + Öl-Heizung der Firma Viessmann + Carport + Zwei Terrassen + Balkon + sonniges Grundstück + Einbauküche + Tageslichtbad + Gäste-WC + großer Hauswirtschaftsraum im Souterrain + helle Fußböden im Wohnbereich + Stäbchenparkett in einigen Wohnräumen
Lage
Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Oberneuland. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt hier über zwei privat geführte Supermärkte von Rewe (Oberneulander Heerstraße) und Edeka (Rockwinkeler Heerstraße) sowie ein Netto Discounter und eine auch sonntags geöffnete Bäckereifiliale von Tenter's (Kaspar-Faber-Straße) befinden sich im Umkreis von 1-2km. Vor allem die Oberneulander Heerstraße (ca. 2km) bietet Ihnen neben dem bereits erwähnten Rewe-Supermarkt auch einen Aleco-Biomarkt, einen Hol' ab! Getränkefachmarkt, die Weinhandlung Montini und sogar noch eine "klassische" Fleischerei (Becker's), aber auch Sparkassen- und Bankfilialen und Apotheken. Unbedingt erwähnenswert ist auch das vielfältige gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. die Restaurants "Trattoria Angolino", "Oberneulander's", "La Locanda da Zionino", "Flagman" oder das "Block" im Golfclub Oberneuland. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen unter anderem ein evangelischer Kindergarten und ein Montessori Kinderhaus zur Verfügung. Abc-Schützen gehen in die Grundschule Oberneuland ("Elefantenhaus"), ältere Schüler besuchen zum Beispiel das Ökumenische Gymnasium zu Bremen oder das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium. Bei Bedarf bietet die Tobias-Schule einen Kindergarten sowie eine Schule mit Berufsorientierung auf Basis eines heilpädagogischen Betreuungskonzepts. Das Freizeitangebot kommt ebenfalls nicht zu kurz. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks (u.a. Rhododendron Park, Botanika, Achterdiekpark bzw. Achterdieksee) und den Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein (z.B. Golf-Club Oberneuland, Turnverein und FC Oberneuland, Bremischer Schwimmverein, Bremer-Hockey-Club mit Tennisabteilung). Die Bremer Innenstadt ist über die Richard-Boljahn-Allee oder die Marcusallee in 15-20 Minuten erreichbar. Über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr gelangen Sie zügig auf die A27 bzw. A1 (Bremer Kreuz). Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Option: Mit der Buslinie 31 (Haltestelle Gravestraße, ca. 400m) geht es direkt bis zur Universität Bremen oder mit Umstieg in die Straßenbahnlinie 4 (Bgm.-Spitta-Allee) ebenfalls schnell und bequem in 24 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof und in einer halben Stunde in die City.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ZC114 - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug