Bremen - Oberneuland | Lichtdurchflutetes und modernes Reihenhaus mit Garten in parkähnlicher Wohnanlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus überzeugt mit einer offenen, durchdachten Raumgestaltung und bietet auf drei Etagen – inklusive ausgebautem Spitzboden – ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Küche mit hochwertigen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten ist nahtlos integriert und bildet zusammen mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Im gesamten Erdgeschoss schaffen große Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, sichtgeschützte Terrasse mit einem eingezäunten, kleinen und pflegeleichten Garten – ein Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Ihre Kinder können Sie hier unbesorgt spielen und toben lassen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer komfortablen Eckdusche ausgestattet ist. Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Sanitärräumen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und bietet dank seines Teppichbodens eine gemütliche Atmosphäre – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Aber auch Dinge, die nicht täglich benötigt werden, finden hier ihren Platz. Die ruhige Lage des Hauses, fernab vom Trubel in einer Anwohnerstraße gelegen, macht es besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier lässt es sich entspannt wohnen – mit viel Platz, Licht und einer angenehmen Wohnqualität. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1983 + Hausgeld: € 282,00 + Gas-Heizung (Baujahr 2006) + Solar-Panele im Garten für Sofortnutzung + Fahrrad - und Geräteschuppen neben dem Hauseingang (ca. 5m²) + Wände und Fenster komplett gestrichen bzw. lackiert (08/2024) + Gäste-Parkplätze am Eingang zum Park + Terrasse + Garten + ausgebauter Spitzboden + Echtholzboden + moderne Einbauküche + Gäste-WC + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Handtuchheizung + Anschluss für eine Sauna vorhanden + Alarmanlage
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sicheren Anwohnerstraße im zentralen Bereich von Oberneuland. Gelegen in einem parkähnlichen Umfeld mit nur wenigen, maximal dreistöckigen Mehrfamilienhäusern lebt man hier in einer ausgesprochen exponierten Umgebung. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelgeschäfte wie zum Beispiel ein REWE-Markt oder ein ALECO-Bioladen, Bäckereien (u.a. Tenter's Backshop), Filialen der Bremischen Volksbank und der Sparkasse, Frisöre und Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige 100 Meter entfernt im Bereich der Oberneuländer Heerstraße / Apfelallee / Rockwinkeler Heerstraße beheimatet. Auch das gastronomische Angebot kann sich durchaus sehen lassen! Im "Herman's Post" können Sie z.B. typisch norddeutsche Gerichte oder aber im Restaurant "Ave" die mediterrane Küche genießen. Dies sind nur zwei der zahlreichen Möglichkeiten, die sich ganz in der Nähe befinden. Für den Nachwuchs ist von klein auf vorgesorgt, denn zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung. Die Marie-Curie-Schule oder die Grundschule an der Philipp-Reis-Straße bieten Ihrem Nachwuchs die Primarbildung. Auch die Freie Ev. Bekenntnisschule Bremen als Privatschule ist nur einen Stadtteil entfernt und hervorragend zu erreichen. Im Anschluss können Sie Ihren Nachwuchs beispielsweise für das Ökumenische Gymnasium zu Bremen oder die Oberschule Rockwinkel anmelden. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die relevanten Bereiche in Horn-Lehe (u.a. Universität Bremen), Horn und Schwachhausen, die Bremer City und den Hauptbahnhof in unter einer halben Stunde. Zur Autobahn A27 gelangen Sie zügig über die Anschlussstellen Bremen-Horn und Bremen-Vahr. Auch mit der BSAG-Buslinie 33 sind Sie schnell und bequem in Horn (Anschluss an die Straßenbahn 4 in Richtung Innenstadt) sowie in Sebaldsbrück (Mercedes-Werk, Atlas Elektronik).
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt IS854 - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug