Bremen - Oberneuland | Moderne Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2023, verkörpert zeitgemäßen Luxus und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 179,30 m². Diese Immobilie überzeugt durch das großzügige Raumkonzept und ihre wertige Ausstattung zu der unter anderem die Einbauküche aus Echtholz mit hochwertigen Markengeräten, die Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sowie die Anschlüsse für Sonos Boxen in der gesamten Wohnung zählen. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem stilvollem Eingangsbereich, welcher mit vier deckenhohen Einbauschränken mit integriertem Licht ausgestattet ist. Diesen können Sie ideal zur Ablage Ihrer Schuhe und Jacken nutzen. Das Gäste WC befindet sich gleich linkerhand des Eingangsbereichs. Der Flur verbindet den Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite mit dem Schlafbereich auf der linken Seite. Der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in die Morgensonne ist das Herzstück dieser Immobilie und der erste Blick fällt sofort auf die eindrucksvolle Küche. Die neuwertige Echtholzküche verfügt über Elektrogeräte der Marke Miele und einen Wasserhahn der Marke Quooker. Dieser bereitet Ihnen im Handumdrehen warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser zu. Die helle Kücheninsel mit einer Keramikarbeitsplatte bietet Ihnen eine Menge Stauraum durch Vollauszüge für Geschirr sowie Töpfe und Pfannen. Die Kochinsel ist darüber hinaus mit einem Kochfeld-Dunstabzug-Kombination der Marke Bora ausgestattet. Hobbyköche kommen hier definitiv auf Ihre Kosten. Der Küche angrenzend befindet sich eine Backup Küche, die sich im selben Design wie die Kücheninsel präsentiert und Ihnen zusätzlichen Stauraum durch ebenfalls vorhandene Vollauszüge und Stromanschlüsse bietet. Der Wohnbereich selbst ist großzügig gestaltet und die großen bodentiefen Fenster, sorgen für eine optimale Belichtung und eine besondere Atmosphäre. Die offene Gestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzurichten. Sowohl ein großer Essbereich und eine schöne Wohnlandschaft finden hier problemlos Ihren Platz. Über den Flur erreichen Sie linkerhand das Schlafzimmer, das Büro, das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum der Ihnen einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein zusätzliches Waschbecken und einen Starkstromanschluss bietet. In dem großen Schlafzimmer finden Sie ihren persönlichen Rückzugsort um sich von dem Alltagsstress erholen zu können. Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank haben Sie hier gewiss. Auch die Dachterrasse kann über das Schlafzimmer betreten werden. Ein angrenzendes Büro, in dem das Arbeiten von Zuhause noch angenehmer wird, vollendet das Raumangebot. Der Raum kann natürlich auch anderweitig genutzt und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden. Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung zur der unter anderem die schönen Fliesen und die moderne Feuchtraumtapete sowie die bodengleiche Dusche aus Glas (110x135) zählen. Ebenfalls erwähnenswert ist die Badewanne (180x80), in welcher man besonders an kalten Wintertagen ein ausgiebiges Bad genießen kann. Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die großzügigen Terrassen, die sich entlang der gesamten der Wohnung erstrecken. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannte Abende im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Die Terrassen können vom Wohnbereich, Schlafzimmer und Büro betreten werden. Im Kellergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Müllraum. Die Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich käuflich erworben werden. Es handelt sich um einen Doppelstellplatz und einen Einzelstellplatz.
Ausstattung
+ Baujahr Gebäude 2022 + Energieeffizienz A+ (Wärmepumpe) + 179,30 m² Wohnfläche + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden + Sonos Boxen Anschlüsse in der gesamten Wohnung + Offener Wohn- und Essbereich + Neuwertige Einbauküche aus Echtholz und Backup Küche + Miele Küchengeräte und Quooker Wasserhahn + Kücheninsel mit Bora Kochfeld-Dunstabzug-Kombination + Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und Badewanne + Bodentiefe Fenster + Einbauschränke im Eingangsbereich + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zusätzlichem Waschbecken und Starkstromanschluss + 2 große Dachterrassen + Fahrstuhl im Treppenhaus + Rollstuhlgerecht + Einzelstellplatz - 40.00,00 € + Doppelstellplatz - 60.00,00 €
Lage
Die Wohnung liegt in Oberneuland, einem beliebten Stadtteil Bremens. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig und ist nicht weit entfernt von der hier beginnenden Marcusallee sowie der Richard-Boljahn-Allee bzw. der Autobahnanschlussstelle Bremen - Oberneuland (A27). Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in dem nur ca. 100 Meter entfernten Netto Marken-Discount besorgt werden. Weitere Lebensmittelgeschäft wie Lestra mit Apotheke und Post, Edeka, REWE, Lidl oder Aldi Nord befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und können mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten erreicht werden. Für ein leckeres Frühstück und frische Bröchten steht Ihnen die Bäckerei "Tenter´s Backhaus" (75m entfernt) zur Verfügung. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen und Gastronomie. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Der Kindergarten "KiTa Büropark Oberneuland.", ist nur ca. 200m von Ihrer neuen Wohnung entfernt und somit "direkt vor der Tür". Grund- und Oberschulen sowie einige Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das gilt auch für die Universität Bremen (ca. 5km), zu der Sie sogar direkt mit der Buslinie 31 gelangen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Neben der schönen Natur laden zahlreiche Parks (u.a. Rhododendron Park | Botanika | Achterdiekpark bzw. Achterdieksee) zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für alle Sportbegeisterten die sich einem Verein anschließen wollen, gibt es ebenfalls mehrere Optionen. Der Turnverein Oberneuland verfügt über ein breites Sportsangebot. Von Tischtennis, Volleyball, Tennis, Prellball und vielen mehr, ist sicherlich für jeden das passende dabei. Der "FC Oberneuland" lädt zum Fußballspielen ein und der Golfclub Oberneuland e.V. bietet Ihnen als drittgrößte Parkanlage Bremens einen 18-Loch-Platz in Premium-Stadtlage. Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Oberneuland (A 27), mehrerer wichtigen Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bremer Innenstadt können Sie in ca. 15-20 minütiger Autofahrt erreichen. Auch der ÖPNV ist eine gute Option: Die Buslinie 31 (Haltestelle "Ludwig-Süttterlin-straße") bringt Sie bequem nach Horn (Anschluss Straßenbahnlinie 4 in Richtung Innenstadt) und direkt zur Bremer Universität.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
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