Bremen - Oberneuland | Modernes, energieeffizientes Neubau-Reihenhaus mit Garten und Carport
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018, welches nach dem WEG geteilt ist, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 qm. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, von denen 5 als mögliche Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem überzeugt die Immobilie mit einer tollen Aufteilung, inklusive einer optimalen Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und der lichtdurchfluteten Einbauküche, welche zum Kochen und Genießen einlädt. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem zeitgemäßen Badezimmer, das sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ca. 25 qm große Zimmer im 2. OG, das Zugang zu einer ca. 20 qm großen Dachterrasse bietet, die bei schönem Wetter zum Sonnenbaden einlädt. Ergänzt wird das 2. OG noch durch einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum sowie durch einen separten Heizungsraum. Die Zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Insgesamt präsentiert sich das Haus mit modernenBodenbelägen und einem schön angelegten Garten mit Terrasse. Ebenfalls vorhanden ist ein Gartenhäuschen sowie ein Carport, der einen bequemen Zugang zum Garten bietet. Dieser eignet sich ideal, um Einkäufe direkt ins Haus zu bringen. Das Haus wird über eine energieeffiziente Gasheizung und Solarthermie beheizt, was zu einer kostensparenden und umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt. Insgesamt bietet das moderne Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Mit der großzügigen Fläche und dem gepflegten Garten bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum wünschen. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Heizung machen das Haus zu einem attraktiven Angebot.
Ausstattung
Modernes Neubau-Reihenmittelhaus nach WEG geteilt • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenerwärmung im Badezimmer • Baujahr 2018 • Wohnfläche ca. 138 qm • Nutzfläche ca. 35 qm • Insgesamt 6 Zimmer • 5 mögliche Schlafzimmer • Helle Einbauküche • 1 modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne • 1 separates Gäste-WC • 1 Abstellraum • 1 Wasch- & 1 Heizungsraum im 2. OG • 2. OG mit Anschluss an eine ca. 20 qm große Dachterrasse • Zweifachverglaste Kunststofffenster • Rollläden am gesamten Haus • Moderne Bodenbeläge • 1 weitere Terrasse mit Verbindung zum Garten • 1 Gartenhäuschen • 1 Carport mit direktem Zugang zum Garten • Energieeffiziente Gasheizung & Solarthermie
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Oberneuland. Oberneuland ist ein exklusiver Stadtteil in Bremen und besticht durch seine ruhige Lage und großzügige Grundstücke. Hier findet man stilvolle Villen und charmant renovierte Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser. Mit seinem ländlichen Charme der Wümmewiesen spricht er Naturverbundene ebenso wie anspruchsvolle Wohnende an. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Kitas, Schulen, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Egal ob Einkaufen, Kinderbetreuung, Bildung oder Gesundheitsvorsorge - in Oberneuland ist alles bequem erreichbar. Außerdem gibt es in Oberneuland vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sowohl Naturerlebnisse als auch kulturelle Events sind hier zu finden. Ein besonderes Highlight ist die ”Dicke Eiche”, ein beeindruckender Baum, der schon seit 800 Jahren steht. Rund um diesen Baum finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen statt. Auch Sportbegeisterte kommen in Oberneuland voll auf ihre Kosten. Hier gibt es ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Möglichkeiten, um fit zu bleiben. Egal ob Fußball, Tennis, Joggen oder Fahrradfahren - hier findet jeder die passende sportliche Betätigung. Zudem ist Bremen-Oberneuland gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Franz-Schütte-Allee führt schnell vom Autobahnanschluss A27 in den Stadtteil. Der Bahnhof Oberneuland liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hamburg und Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der schicken Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Daniel Wendland
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