Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung, Sauna und schön angelegtem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1965 auf einem 1.280m² großen Grundstück erbaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 231,64m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, Esszimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, Abstellraum und eine Galerie verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich (Sauna, Dusche, WC) und einen großen Hauswirtschaftsraum (20,61m²) mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (51,61m² Nutzfläche). Das Einfamilienhaus überzeugt durch sein äußerst stilvolles Erscheinungsbild, seine großzügige Raumgestaltung, seine angenehme Helligkeit sowie seine hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Stäbchenparkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, die Marmorböden in der Diele und der Küche, die neue, superschicke Einbauküche, die beiden individuell gestalteten, sehr geschmackvollen Tageslichtbäder und der moderne Wellnessbereich mit Sauna zu zählen sind. Der attraktive Außenbereich mit großer und neuem Bodenbelag ausgestatteter Terrasse in perfekter Süd- und Westausrichtung, schön arrangierten Pflanzen, großem Spielrasen, pittoreskem Gartenteich mit Holzbrücke und prächtigem Busch- und Baumbestand rundet das eindrucksvolle Gesamterscheinungsbild perfekt ab. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der repräsentativen Eingangsdiele (21,77m²), von der Sie durch eine Flügeltür mit Sprossenfenstern direkt ins Wohnzimmer geführt werden. Das Wohnzimmer (28,76m²) mit Marmorkamin und Zugang zur vorgebauten Sonnenterrasse ist durch eine teils offene Wand (Durchgang + große, halbhohe Aussparung) und zwei Stufen mit dem Esszimmer verbunden, sodass beide Räumlichkeiten optisch separiert sind, ohne dass sie an Großzügigkeit und Luftigkeit verlieren. Eine äußerst gelungene Lösung, die sich zur Küche hin fortsetzt, denn diese ist mit einer Doppelglastür vom Esszimmer getrennt. Gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie und/oder Freunden kann hier in schöner Atmosphäre stattfinden, zumal die viel Platz bietende Küche (14,29m²) mit einer nagelneuen, sehr eleganten Einbauküche ausgestattet ist, die sicherlich auch das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Erdgeschoss wird ergänzt um zwei gut dimensionierte Wohn- und Schlafzimmer, eines zur Gartenseite (16,44m²) und eines zur Eingangsseite (15,29m²), die sich ein Tageslichtbad mit Dusche teilen. Selbstverständlich können Sie diese Räumlichkeiten flexibel nutzen, z.B. auch Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss gehen von der Galerie zwei große Wohn- und Schlafzimmer ab, eines mit separater Ankleide, die sich idealtypisch als Eltern- bzw. Hauptschlafzimmer (19,52m² + 10,49m² Ankleide) und Kinderzimmer (26,90m²) anbieten. Beide Zimmer nutzen das toll designte Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, teilverglaster Eckdusche und Whirlpoolwanne. Ein Abstellraum rundet diese Wohnebene ab. Und auch für Ihre Autos ist gesorgt. Zwei finden im Carport Platz, drei weitere im Hofbereich.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 1.280m² + Baujahr: 1965 + Gas-Zentralheizung von 2001 + Wohnfläche: 231,64m² + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen + Marmorfliesen im Flur, Granitfliesen in der Küche + Holzsprossenfenster und -türen mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Plissees und Außenjalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss + Küche mit Glasschiebetür vom Esszimmer optisch getrennt + neuwertige, komplett ausgestattete Einbauküche (2024) + 2 Tageslichtbäder + Hauptbad Whirlpoolwanne, bodengleicher Dusche und WC + integrierte Deckenleuchten in der Küche, den Fluren, einem Zimmer + massiver Kamin im Wohnzimmer + Saune mit Dusche im Keller + Terrasse mit neuwertigem Dielenboden (Westausrichtung) + Garten mit Teich und schönen Pflanzenarrangements + Carport mit Glasdach + mindestens 3 Pkw-Stellplätze im Hofbereich bzw. in der Einfahrt
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Umgebung am östlichen Rand von Horn an der Grenze zu Oberneuland, familienfreundlich und verkehrsgünstig, weil nicht weit entfernt von der Leher und Oberneulander Heerstraße sowie der Marcusallee. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt über die nahegelegene Oberneulander Heerstraße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, wie z.B. einen Rewe-Supermarkt, einen Aleco-Biomarkt, einen Hol' ab! Getränkefachmarkt, die Müller & Engerer Bäckerei und Konditorei, die Montini Weinhandlung und sogar noch eine "klassische" Fleischerei (Becker's). Aber auch Sparkassen- und Bankfilialen, Apotheken, Friseure und spannende gastronomische Angebote wie z.B. die Angolino Trattoria, das Avemaria oder das Traditionslokal Herman' Post findet man hier. Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Das Montessori Kinderhaus Oberneuland und der Achterdiek Kindergarten liegen in Fußgängerreichweite. Die Schullaufbahn könnte z.B. in der Grundschule an der Philipp-Reis-Straße (ca. 1,5km) beginnen und an der Oberschule Rockwinkel mit gymnasialer Oberstufe (ca. 600m) fortgesetzt bzw. beendet werden. Alternativ bieten sich die sportorientierte Oberschule Ronzelenstraße (ca. 2,2km), das Ökumenische Gymnasium Oberneuland oder das Gymnasium Horn an, die alle drei schnell und sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das gilt auch für die International School of Bremen und die Universität Bremen (ca. 3,5km). Das Freizeitangebot kommt ebenfalls nicht zu kurz. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks (u.a. Menke Park, Achterdiek Park, Rhododendron Park, Botanika) und den Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen, kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Erwähnenswert sind hier die beiden Golfclubs "Club zur Vahr" und "Golf-Club Oberneuland" sowie der Hockey Club Horn mit Tennisplätzen und der TV Eiche Horn. Mit dem Auto sind Sie über die Verkehrsadern Leher, Horner und Schwachhauser Heerstraße, Marcusallee oder Richard-Bolljahn- / Kurfürstenallee" zügig in der Bremer Innenstadt und über die beiden Anschlussstellen "Bremen Vahr" und "Bremen Horn-Lehe" auf der Autobahn A27. Auch der ÖPNV ist eine Option. Die Buslinie 31 (Haltestelle "Im Achterkamp", ca. 500m entfernt) verkehrt nach Horn sowie direkt zur Uni Bremen und bietet Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Bremer Innenstadt.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt NI791 - vielen Dank!
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug