Bremen Osterholz | ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf insgesamt 3 Etagen eine Wohnfläche von 118,98m², welche sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer verteilt. Durch die individuelle Nutzung der Räume bietet dieses Objekt viel Raum für die eigene Entfaltung. Sie betreten das Haus über eine Treppe im Hochparterre. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zum Tageslicht Gäste-WC. Linker Hand erreichen Sie von hier aus auch die gemütliche Küche mit einer kleinen Sitzmöglichkeit für Ihren Morgenkaffee. Eine gepflegte Einbauküche inklusive aller nötigen Elektrogeräte ist vorhanden. Gerade aus gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus und Platz für eine Garderobe. Anschließend finden Sie den hellen Wohn- und Essbereich. In diesem großzügigen mit Stäbchenparkett ausgelegtem Raum (37,13m²) ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit Bestuhlung und einem Wohnbereich zum Entspannen. Ein gemauerter Kamin sorgt für gemütliche Abende am Feuer. Der Wohnbereich wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau auf die heutige Wohnfläche vergrößert, wodurch sich dieses Haus deutlich von den Häusern in der Umgebung abhebt. Durch eine Terrassentür im großen Erker gelangen Sie in den Garten. Dieser zeigt sich mit einer Terrasse in voller Süd-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie den Blick über die eigene Rasenfläche ins Grüne. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. In dieser Etage finden Sie drei Zimmer sowie das lichtdurchflutete Tageslichtbad. Dieses mit hellen Fliesen gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann wunderbar als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein drittes kleineres Zimmer könnte Ihnen als Büro dienen. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch zwei große Velux-Dachfenster mit viel Helligkeit versorgt wird. Dieses zusätzliche Zimmer bietet mit seinen 15,91m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Bereich ist auch weiterer Stauraum in einer Abseite vorhanden. Im Souterrain befinden sich 5 Räume. Einer davon ist der Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine und einem Trockner. Die Heizungsanlage befindet sich in einem extra Raum. Der Keller kann nicht nur durch das Treppenhaus sondern auch über eine Außentreppe durch den Garten erreicht werden. Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus mit viel Potenzial überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Wohnfläche 119,98m² + Baujahr 1966, Anbau Wohnzimmer 1984 + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Keller mit 49,38m² Nutzfläche und Anschluss für die Waschmaschine + Heizungsanlage aus 2013, Fernwärme + Holzfenster mit Zweifachverglasung, erneuert 1984 + Echtholzparkett, Fliesen, Teppich, Linoleum + gemauerter Kamin + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein separates Gäste-WC + Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden + ausgebautes Dachgeschoss mit Velux-Dachfenster + freischwebende Echtholztreppenanlage + Terrasse (15,20m²) mit Markise und Blick in den grünen Garten + Regenwassertank für die Gartenbewässerung vorhanden + Garage in einem Garagenhof, Erwerb für EUR 20.000,00 obligatorisch
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße im Stadtteil Osterholz. Die Bebauung zeigt sich nicht höher als zweigeschossig und die Lage ist sehr familienfreundlich. Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind im nahen Umfeld zu finden. Mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist z.B. der Badesee Bultensee. Auch zum größeren Achterdieksee in Oberneuland können Sie mit einer kleinen Fahrradtour in guten 10 Minuten gelangen. Der Turn- und Sportverein Osterholz-Tenever bietet für Groß und Klein gleichermaßen ein umfangreiches Angebot an Sportarten. Für die Kleinsten ist der Kinderbauernhof Tenever St. Petri ein kleines Highlight, welches Sie in guten 5 Gehminuten erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß im benachbarten Lidl-Discounter (500m) besorgen. Für größere Besorgungen können Sie den nächsten REWE Supermarkt (1,4km) mit dem Auto ansteuern. Der Wochenmarkt Blockdiek (4,5km) bietet Ihnen jeden Freitag frische Produkte aus der Region. Ansonsten ist das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark (4km) mit seinem enormen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Drogerien, einem Media Markt sowie einem Baumarkt sehr gut auch mit der Bahn in knapp 20 Minuten erreichbar. Ebenfalls finden Sie hier auch eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Strikee´s Bowling, das Kino CineStar oder die Spielcoolisse. Diverse Restaurants, wie z.B. L`Osteria, The Ash und Peter Pane, runden dieses große Einkaufserlebnis ab. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. Die Grundschule am Ellenerbrokweg (750m), die Gesamtschule Bremen-Ost mit gymnasialer Oberstufe (350m) sowie die Waldorfschule Bremen-Osterholz (1km) sind in wenigen Minuten für Ihre Kinder zu erreichen. Zu anderen weiterführenden Schulen können sie mit der Bahn gelangen. Mit der fußläufig gelegenen Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle "Graubündener Straße") erreichen Sie zügig den Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City sowie das Einkaufszentrum Weserpark. Auch per Pkw gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den Autobahnen A1 / A27.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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