Bremen - Osterholz | Top gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 4.OG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnkomplexes, der im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 59,71 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist seit dem 1. August 2015 vermietet und generiert eine stabile Kaltmiete von 350 Euro monatlich. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung aus, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Der Wohnbereich ist mit schönen Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind, was eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Personenaufzug erleichtert, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Der gesamte Wohnkomplex wurde zwischen 2014 und 2015 einer umfassenden Sanierung der Außenhaut unterzogen, was die Energieeffizienz und die ästhetische Anziehungskraft des Gebäudes deutlich verbessert hat. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bieten reichlich Stauraum und erhöhen den Komfort. Im Keller sowie im Vorderhof besteht die Möglichkeit, den Fahrradraum zu nutzen oder die Fahrräder im Hof abzustellen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die für konstante und kostengünstige Wärme sorgt. Insgesamt stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie mit modernen Ausstattungsmerkmalen in einem gut gepflegten Wohnkomplex sind. Zusätzliche Informationen: Dem Mieter gehören im Bad der Wohnung die Duschkabine, der Waschtisch sowie der Heizkörper. Im Wohnzimmer gehört ihm die Glas-Schiebetür, und in der Küche die komplette Kücheneinrichtung.
Ausstattung
+ Renovierte 2-Zimmer Wohnung im 4.OG + Wohnfläche: 59,71 Qm + Vermietet seit dem: 01.08.2015 + Kaltmiete: 350,-€ + Baujahr 1968 + Kunststofffenster 2-fach verglast + Laminat und Fliesenböden + Balkon + Personenaufzug + Außenhaut Sanierung (2014-2015) + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Abstellraum im Keller + Heizung: Fernwärme
Lage
Ellenerbrok-Schevemoor liegt im Stadtteil Osterholz im Bremer Osten. Das Flair dieses Stadtteils ist buntgemischt. Sie finden hier Mehrfamilienhäuser, aber auch ein ländlich-idyllisches Bild: Hier befinden sich größtenteils Einfamilienhäuser mit Garten und das Straßenbild wirkt insgesamt grün. Eine Realschule, eine Berufsschule und eine Förderschule können in Ellenerbrok-Schevemoor besucht werden und fünf Kindergärten kümmern sich um die Betreuung der kleinen Bewohner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer Innenstadt zu gelangen, ist ohne Probleme möglich: Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle Graubündener Straße in nur einer halben Stunde direkt zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangen Sie zum Einkaufszentrum Weserpark. Dieser bietet neben der üblichen Gastronomie auch Einzelhandelsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Auf demselben Gelände befindet sich auch die Oase, ein Saunapark mit zahlreichen Saunen, einem großen Außenbereich und einem angeschlossenen Fitnessstudio. Auch ein Multiplex-Kino hat sich hier angesiedelt: der Cine-Star-Kristall-Palast.
Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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Herr Daniel Wendland
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