Bremen - Ostertor | Sanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung mit 5,5 Zimmern im begehrten Stadtteil Ostertor befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Außerdem gehört ein kleines, etwa 26,70 m² großes Apartment im Souterrain zu dieser Wohneinheit – perfekt für Gäste, als Rückzugsort oder zur Vermietung. Das Altbremer Haus wurde 1850 gebaut. Bereits wenn Sie vor dem Haus stehen, werden Sie beeindruckt sein, denn die denkmalgeschützte Fassade überzeugt mit zahlreichen fein gearbeiteten Details – ein Ausdruck höchster Handwerkskunst. Die Wohnung wurde seit 2020 umfassend saniert, sodass Sie im Prinzip direkt einziehen können. Der gepflegte Dielenboden und die hohen Decken – die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 Meter – versprühen ein gemütliches und exklusives Ambiente. Werfen wir einen Blick hinein: Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen etwa 11,54 m² großen Flur. Er ist u-förmig geschnitten und verfügt auf der linken Seite über eine Nische, die für eine Garderobe genutzt werden kann. An diesen Teil des Flures schließen sich zwei Schlafzimmer an. Sie haben eine Größe von etwa 10,95 m² und circa 8,18 m². Auf der rechten Flurseite befindet sich ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt etwa 10,46 m². Daneben gelangen Sie in das Gäste-WC und in das Badezimmer mit Dusche. Beide liegen direkt nebeneinander und sind modern gefliest sowie mit platzsparenden Handtuchheizkörpern ausgestattet. Außerdem können beide Räume gut belüftet werden, da sie jeweils über ein Fenster verfügen. Die beiden größten Zimmer der Wohnung sind das Wohnzimmer und das Esszimmer. Beide Räume sind mit einer extrabreiten Verbindungstür ausgestattet. Das sorgt für Helligkeit und die Zimmer optisch größer wirken. Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von etwa 28,15 m² und ist nahezu quadratisch geschnitten, sodass sich verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten ergeben – haben Sie bereits eine Idee? Im Etwa 18,01 m² großen Esszimmer lässt sich zum Beispiel mittig eine große Tafel platzieren, an der Sie gesellige Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Das Esszimmer ist ein sogenanntes Durchgangszimmer, da sich die Küche direkt anschließt. Auch sie ist mit etwa 13,91 m² für eine Küche großzügig geschnitten. Die neuwertige Einbauküche mit integrierter Waschmaschine aus dem Jahr 2020 wirkt dank der Kombination aus hellen Fronten und Holzelementen sehr modern und zugleich zeitlos. Es ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um einen kleinen Esstisch aufzustellen, an dem Sie frühstücken oder einfach einen Kaffee oder einen Tee genießen können. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse. Drei Treppenstufen führen von der Küche hinauf zur Terrassentür. Den einzigartigen Ausblick werden Sie lieben. Sie schauen direkt in den großen Gemeinschaftsgarten und entdecken eine Seite des Ostertors, die den meisten Menschen verborgen bleibt. Denn Grundstücke mit solch einem großen Garten sind im Ostertor äußerst selten. Außerdem offenbart sich Ihnen eine beeindruckende Weite – lassen Sie auf der Dachterrasse Ihre Seele baumeln oder verbringen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten. Mit ihren etwa 24,98 m² bietet die Terrasse großes Gestaltungspotenzial. Erwähnen möchten wir zu guter Letzt noch das Apartment im Souterrain. Es besteht aus einer etwa 20,38 m² Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem circa 6,32 m² Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Dieses Apartment lässt sich vielfältig nutzen. Entweder Sie vermieten es oder nutzen es selber, z. B. als abgetrennten Arbeitsbereich. Möchten Sie die Wohnung mit eigenen Augen sehen? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
• Baujahr 1850 • Wohnung im 2.OG & Apartment im EG mit insgesamt 144,4 m² Wohnfläche • Denkmalgeschützte Fassade • Eigener Kellerraum • Großer Gemeinschaftsgarten • Gaszentralheizung Viessmann (2016) • Elektrik 3-adrig mit FI • 2-fach verglaste Fenster (Scheiben aus 2011) Wohnung im 2.OG: • Seit 2020 umfassend saniert • Ca. 117,7 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Große Dachterrasse • Modernes Badezimmer mit Dusche & Toilette • Gäste-WC • Gastherme für Warmwasser aus 2012 • Heizungsleitungen aus Stahl • Wasserleitungen aus Kupfer • Hohe Decken (ca. 3,70 m) • Neuwertige Einbauküche aus 2020 • Gegensprechanlage • Dielenboden Apartment im EG: • Ca. 26,7 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • Dusche & Waschbecken • Heizungsleitungen aus Stahl / Kupfer • Warmwasser über Stromtherme
Lage
Das Ostertor ist einer von zwei Ortsteilen des sogenannten Bremer Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Bremens mit einer bunten Kultur- und Kneipenszene. Neben der zentralen Lage und den zahlreichen Altbremer Häusern bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur – die Lebensqualität ist ausgesprochen hoch. Die Bevölkerung erstreckt sich über alle Altersgruppen und besteht aus Alleinstehenden, Paaren und Familien – eine Vielfalt, die den Stadtteil attraktiv und zugleich authentisch macht. Schulen befinden sich ebenso im Stadtteil wie Ärzte und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Bremen-Mitte, es liegt etwa 1,6 Kilometer von der Wohnung entfernt. Wenn Sie den Stadtteil erkunden, stoßen Sie auf verschiedenste individuelle Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, zahlreiche Restaurants, die Stadtbibliothek sowie Fitness- und Freizeitangebote. Der nächste Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung und auch ein Unverpacktladen ist nur etwa 1,2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigeren Straße, ist aber nicht weit vom belebten Teil des Viertels entfernt, das ein abwechslungsreiches Abendprogramm mit einem Irish Pub, kleinen Diskotheken und zahlreichen Bars und Cafés bietet. Eine perfekte Mischung. Einen Besuch wert sind in jedem Fall auch das Cinema Ostertor sowie die Schauburg, die in einem gemütlichen Ambiente mit einem abwechslungsreichen Kinoprogramm überzeugen. Wer sich für Kunst interessiert, muss das Gerhard-Marcks-Haus, die Kunsthalle Bremen oder das Theater am Goetheplatz besuchen – alle liegen in der direkten Umgebung. Und auch das Naturerleben kommt an diesem Wohnort nicht zu kurz, denn die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Wallanlagen und des Osterdeichs, sodass Sie auch ohne großen Aufwand Zeit in der Natur verbringen können. Diese Orte sind perfekt geeignet, um ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten zu unternehmen. Aber auch hier wird Geselligkeit großgeschrieben, denn am Osterdeich finden unterschiedlichste Veranstaltungen statt wie zum Beispiel die jährliche Breminale – eine Woche voller Livemusik, Kleinkunst und leckeren Snacks direkt an der Weser. Wer es etwas ruhiger mag, geht in den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Bürgerpark. Er ist etwa zwei Kilometer von der Wohnung entfernt und hält neben Wiesen und Wegen verschiedenste Freizeitangebote für Jung und Alt bereit – von Minigolf bis zu einem Tiergehege. Da mehre Straßenbahnlinien durch das Viertel führen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr perfekt. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt etwa drei Minuten. Bis zum Hauptbahnhof sind es dann nur acht Minuten Fahrzeit. Auch viele Radfahrer sind im Ostertor unterwegs und profitieren von der Fahrrad- Premiumroute, die durch Bremen verläuft und zahlreiche Stadtteile miteinander verbindet. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen sowie in etwa neun Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn. Sie sehen, das Ostertor ist ein Ortsteil mit diversen Vorzügen. Am besten ist es, Sie überzeugen sich selbst.
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