Bremen - Peterswerder | Autohaus mit großem Showroom über zwei Ebenen, Schwerlastaufzug und separatem Werkstattgebäude

28205 Bremen

2.600.000,00 €
Kaufpreis
3.326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Grundstück
3.326 m2
Vermietbare Fläche
2.751 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8925558
Anbieter-ID
PV066
Stand vom
06.12.2023
Kauf­preis
2.600.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.640,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.640,00 €

unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
2
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.80 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-23
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970

Das im Jahr 1960 auf einem 3.326m² Grundstück erbaute und 1970 um ein Bürogebäude und Showroom erweiterte Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtnutzungsfläche von rund 2.135m², die sich wie folgt auf Büro-, Produktions- und Lagerflächen, Werkstatt und Showroom verteilen: + Wagenpflegeanlage und Betriebsräume: ca. 398m² + Direktannahme inkl. Vordach: ca. 59 m² inkl. Vordach + Wagenumstellraum: ca. 81m² + Werkstatt: ca. 333m² + Bürogebäude und Showroom: ca. 1.265m² + 42 Einstellplätze Das Gewerbeobjekt in absoluter Top-Lage bietet nicht nur eine sehr gepflegte Ausstattung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Nutzbarkeit. Durch die verschiedenen sowie zum Teil großzügigen Flächen finden Gewerbetreibende aus unterschiedlichen Branchen optimale Voraussetzungen an diesem Standort vor, um erfolgreich zu sein. Auf dem Gelände stehen Mitarbeitern/Besuchern eine große Zahl an Pkw-Freistellplätzen zur Verfügung. Für Investoren bietet dieser Standort eine optimale Lage, da die Straße sehr stark frequentiert (Straßen in beide Richtungen befahrbar, ausgewiesene Fahrradwege) ist. Ein wichtiger Hinweis: Der Gesamtkomplex wird komplett vermietet übergeben, kann bei Bedarf aber auch frei geliefert werden.

Ausstattung

+ Grundstücksfläche: 3.326m² inkl. Vorgarten 589m² + 42 Einstellplätze Die Flächenaufteilung im Einzelnen: Werkstatt, Lager und Reinigungsanlage (ca. 871m²): + Direktannahme inkl. Vordach: ca. 59m² + Wagenumstellraum: ca. 81m² + Werkstatt: ca. 333m² + Wagenpflegeanlage und Betriebsräume (ca. 398m²): - KG (ca. 44m²): Kellerräume ca. 20m², Flur ca. 13m², Heizung ca. 11m², - EG (ca. 208m²): Ausstellungsraum ca. 72m², Endabnahme ca. 57m², Wagenpflege ca. 57m², Toilettenräume ca. 7m², Treppenhaus ca. 15m² - OG (ca. 146m²): Dusch- und Waschraum ca. 28m², Umkleide Monteure ca. 39m², Flur ca. 11m², Vorraum ca. 7m², 2 Toilettenräume ca. 6m², weiterer Raum ca. 4m², Umkleide ca. 19m², Angestelltenraum ca. 17m², Waschraum ca. 17m² Bürogebäude und Showroom (ca. 1.265m²): - Schwerlastaufzug über drei Etagen (2004) - KG (ca. 486m²): 16 Einstellplätze ca. 420m², Schleuse ca. 8m² (Außenzugang), Heizung ca. 21m², Tankraum ca. 37m² - EG (ca. 451m²): Showroom ca. 421m², Besprechung ca. 18m², Büro ca. 7m², WC ca. 3m², Abstellraum ca. 2,5m² - OG (537m²): 232m² große, lichtdurchflutete Büro-/Ausstellungsfläche, Büro ca. 30m², bisherige Fläche für die Anmeldung ca. 23m², Büro ca. 30m², Büro ca. 62m², Diele ca. 60m², Büro ca. 30m², bisheriger Aufenthaltsbereich ca. 29m², Büro ca. 32m², 4x WC je ca. 1,2m², 2x Waschraum je ca. 1,6m², Pissoir ca. 2m²

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Peterswerder und grenzt am Ortsteil Hastedt. Die Immobilie ist umgeben von zahlreichen Wohnhäusern, Unternehmen, der TÜV-Nord-Stelle und ist zwei Gehminuten von der Bus- und Straßenbahn-Haltestelle entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist über die Karl-Carstens-Brücke („Erdbeerbrücke“) sowie durch die Nähe zur A27 Richtung Bremerhaven/Cuxhaven, A1 Richtung Hamburg/Osnabrück und der B6 hervorragend an das Bremer Straßenverkehrsnetz und an den Fernverkehr angeschlossen. Außerdem liegen der Bremer Flughafen und das wohninvest Weserstadion in unmittelbarer Umgebung. Sehr angenehm ist darüber hinaus, dass die Mitarbeiter des neuen Eigentümers dieses Gewerbeobjektes ein reichhaltiges gastronomisches Angebot fußläufig oder in nächster Nähe vorfinden werden. In den Pausen kann aus verschiedenen internationalen Spezialitäten ausgewählt werden. Auch die Nahversorgung ist unter anderem durch REWE, Lidl, ALDI und Netto gesichert. Gewerbetreibende können somit ihren Mitarbeitern einen Arbeitsplatz mit erstklassiger Infrastruktur bereitstellen, der keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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