Bremen - Radio Bremen | 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer Schwachhausens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis zur Erbpacht: Bei dem Grundstück, auf dem das Wohnhaus gebaut wurde, handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das bedeutet, Sie erwerben die Eigentumswohnung mit allen Nutzungsrechten, jedoch keinen Anteil am Grundstück. Die Erbpacht ist befristet bis zum 31.12.2083. Dadurch erklärt sich der attraktive Preis für die Etagenwohnung sowie den Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund der noch über 55 Jahre bestehenden Erbpacht ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Nachfolgend finden Sie weitere Details. Die Wohnung mit circa 52,49 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Radio Bremen. Das Haus wurde 1985 gebaut und ist mit einem 2017 erneuerten Personenaufzug ausgestattet – Sie können also Treppen steigen, wenn Sie sich fit halten möchten, oder Sie nutzen die bequeme Variante. Die Miteigentumsanteile erstrecken sich über 16 Wohnungen sowie 12 Tiefgaragenstellplätze. Dieses Angebot umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen möchten. Dieser wird mit 12.500€ separat ausgewiesen. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen kleinen Flur. Die Ecke im hinteren Bereich eignet sich, um zum Beispiel eine Garderobe zu platzieren. Linker Hand befindet sich das innen liegende Badezimmer. Es hat eine Wohnfläche von circa 3,48 m², ist in Weiß gefliest und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Oder Sie nutzen die Münzwaschautomaten im gemeinschaftlichen Waschkeller. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer. Es ist mit etwa 26,51 m² Wohnfläche das größte Zimmer der Wohnung und bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Richten Sie zum Beispiel im vorderen Bereich eine Essecke ein – dies wäre vorteilhaft, da sich die circa 4,98 m² große Küche auf der rechten Seite an das Wohnzimmer anschließt. So hätten Sie kurze Wege. Außerdem bliebe so genug Platz für eine Sofaecke auf der linken Seite des Raums, die mit einer Loggia verbunden ist. Dank der bodentiefen Fenster kann hier viel Tageslicht einfallen. Da sich an der langen Wand keine weiteren Fenster befinden, haben Sie genug Platz, um Möbel aufzustellen. Die Küche ist im Übrigen mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet, welche hochwertige Geräte von Miele enthält. Die Fronten der Schränke sind dunkelgrau und bilden einen harmonischen Kontrast zur Arbeitsplatte in Hellgrau und den Griffen in Edelstahl. Dank der passgenauen Planung wird der vorhandene Platz optimal ausgenutzt. Vom Wohnzimmer führt eine weitere Tür ins Schlafzimmer. Es hat eine Wohnfläche von etwa 13,84 m² und ist ebenfalls mit der Loggia verbunden. Dort können Sie direkt nach dem Aufstehen die frische Luft genießen oder Sommerabende gemütlich ausklingen lassen, bevor Sie schlafen gehen - die Sonnenuntergänge sind definitiv ein Highlight. Die Loggia hat eine Fläche von circa 4,56 m² und befindet sich in Nordwestausrichtung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im etwa 5,75 m² großen Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Des Weiteren finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss. Möchten Sie die Wohnung genauer betrachten und das Flair des Stadtteils spüren? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
• Baujahr 1985 • Ca. 52,49 m² Wohnfläche • Erbpacht bis 31.12.2083 • 4. Obergeschoss • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Separate Küche mit EBK (2021) • Loggia in Nord/- Westausrichtung • Innenliegendes Badezimmer mit Dusche • Warmwasser über Durchlauferhitzer • 2-fach verglaste Holzfenster • 3-adrige Elektrik • Bodenbeläge 2016 ausgetauscht • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten • Gas-Zentralheizung • Kupferleitungen • Glasfaser- und Kabelanschluss • Aufzug (2017) • Spielplatz auf dem Hinterhof
Lage
Radio Bremen ist ein begehrter Ortsteil im charmanten Stadtteil Schwachhausen. Es ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und sehr gute Infrastruktur. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit kleinen Gärten. Der nächste Supermarkt ist etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen können. Auch Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Für kulturelle Ausflüge empfehlen wir zum Beispiel das Focke Museum. Schwachhausen bietet zudem schöne Grünflächen und Erholungsgebiete in der Natur, die für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Der Rhododendronpark mit einem eindrucksvollen botanischen Garten befindet sich etwa 2,3 Kilometer in nordöstlicher Richtung von der Wohnung entfernt. Circa 2,4 Kilometer in westlicher Richtung erreichen Sie den beliebten Bürgerpark. Zusätzlich zu Wiesen und Wegen können sich Besucher auf ein Minigolfangebot, einen Bootsverleih und einen Streichelzoo freuen. In den Sommermonaten finden im Bürgerpark außerdem Theatervorstellungen statt. Für alle, die gerne schwimmen, ist der Unisee und das nahe gelegene Horner Bad mit Außenbereich und Hallenschwimmbad zu empfehlen. An den Bürgerpark grenzt außerdem die Finnbahn, die die Herzen von Läufern höherschlagen lässt. Im Stadtteil befinden sich Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, sodass die Lage auch für Familien äußerst attraktiv ist. Verschiedene Arztpraxen und Ärztehäuser stellen die medizinische Versorgung sicher. Das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Klinikum Mitte sind 1,6 bzw. 2 Kilometer vom Grundstück entfernt. Anwohner schätzen außerdem die Nähe zum Stadtzentrum von Bremen. Der Fußweg zur nächsten Straßenbahn- und Bushaltestelle beträgt lediglich 4 Gehminuten. In nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof und die pulsierende Innenstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Und sogar das Weserstadion ist in etwa 2,5 Kilometern erreichbar – Sie sehen, die Lage ist unschlagbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen sowie zur Autobahn A27.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ST-209 - vielen Dank!
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Frau Mona Evenburg