Bremen - Riensberg | Gepflegte Single-Wohnung mit solider Ausstattung in guter Lage nahe Bürgerpark und Universität
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Einzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie bietet auf 30,53m² Wohnfläche ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen kleinen Eingangsflur mit Wandschrank. Das Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden ist mit 21,71m² gut dimensioniert, um alle notwendigen Möbel und Wohnaccessoires platzieren zu können. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und trägt zum gemütlichen Ambiente bei. Die direkt angeschlossene Küche (4,39m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2021) ausgestattet, die über ein Ceran-Kochfeld, einen Ofen, eine Spüle sowie ausreichend Unter- bzw. Oberschränke verfügt. Das im Eingangsbereich befindliche Badezimmer umfasst neben WC und Waschbecken auch eine Eckdusche. Im Flur vor dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Wandschrank, der als Garderobe dient, aber auch noch Platz für Haushaltsutensilien wie z.B. einen Staubsauger bietet. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus ein privater Abstellraum mit Doppelsteckdose (z.B. für E-Bike, Gefrierschrank etc.), ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein barrierefreier Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
+ Öl-Heizung + Hochparterre + 30,53m² Wohnfläche + Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Duschbad + angenehm helle Räume + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Laminat- und Fliesenböden + neuwertige Einbauküche (März 2021) + Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Spüle + Badezimmer mit Dusche + Abstellraum im Untergeschoss mit Doppelsteckdose (z.B. für E-Bike, Gefrierschrank etc.) + Trocken- und Wäscheraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + barrierfreier Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Gartenstreifen vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Die Hochparterrewohnung liegt in Riensberg in der Nähe des Bürgerparks mit guter Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt und zur Bremer Universität. Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern mehrere Supermärkte (REWE, EDEKA, ALECO Biomarkt) mit angeschlossenen Bäckereien und zwei Getränkefachmärkte (REWE, Hol' ab!). Auch das gastronomische Angebot ist erwähnenswert: Bistros, (Eis-)Cafés und Restaurants unterschiedlicher Provenienz liegen unweit der Wohnung. Das China Restaurant Shanghai und der Imbiss Taco liegen sogar direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Ganz in der Nähe bietet der Sportverein Bremen 1860 in bzw. auf seinen Anlagen im Baumschulenweg und der Umgebung ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten. Ansonsten steht der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Parkfriedhof Riensberg für sportliche Aktivitäten und natürlich auch zur Erholung zur Verfügung. Die bereits erwähnte Verkehrsanbindung ist wirklich hervorragend: Von der nur ein paar Schritte entfernt gelegenen Haltestellen H.-H.-Meier-Allee oder Emmastraße verkehrt die Straßenbahnlinie 6 zur Universität (8-9 Minuten) bzw. in anderer Richtung zum Hauptbahnhof (7-8 Minuten), in die Innenstadt und bis zum Flughafen (20 Minuten) mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten auf der Strecke. Von der Haltestelle H.-H.-Meier-Allee fährt auch die Buslinie 22 in 10 Minuten zur Universität oder in anderer Richtung durch Schwachhausen nach Peterswerder bzw. ins "Viertel".
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
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