Bremen Schwachhausen: Attraktive 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre

28211 Bremen

184.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9404311
Anbieter-ID
09793
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
184.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
352,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,00 kWhm2a
Gültig bis
15.04.2028
Aus­stell­datum
16.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit einem Balkon in einer attraktiven Lage von Bremen? Dann heißt es nun aufgepasst:

Diese 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gutbürgerlichen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand bietet jedoch durch seinen idealen Grundriss eine grandiose Basis. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch seine große Fensterfront und dem Zugang zum Westbalkon. Doch auch das Schlafzimmer besitzt eine optimale Größe und einen weiten Blick ins viele Grün. Sie benötigen noch ein weiteres Zimmer für Ihre Tätigkeiten im Homeoffice? Kein Problem, denn Ihnen steht noch ein weiterer Raum hierfür zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein gefliestes Wannenbad, sowie eine Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil und ein Dachraum.

Ausstattung

- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- idealer Grundriss
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Rollläden (elektrisch)
- Einbauküche aus ca. 2000
- Kellerabteil & Dachraum

Lage

Herrschaftliche Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und der Bürgerpark prägen das gehobene Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße oder Bootstouren am Emmasee, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wachmannstraße. Hier finden sich charmante Geschäfte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten. Doch auch das ausgeprägte Verkehrsnetz bietet Ihnen eine vorteilhafte Anbindung. Denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen "Emmastraße" oder „Busestraße“ mit einer Vielzahl von Straßenbahnlinien. Sie sind auf den Fernverkehr angewiesen? Der Bahnhof kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 min. erreicht werden. Doch auch die B6 und die Autobahn (A27) sind unweit entfernt und bieten somit beste Voraussetzungen für Pendler.

Sonstiges

- Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 352€/ Monat inkl. Rücklagenzuführung von ca. 136€
- Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung liegt laut Aussagen der Hausverwaltung bei ca. 6.986,21€ (Stand 31.12.2022) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Benjamin Rauch

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