Bremen - Schwachhausen // Charmante 4,5 Zimmer Wohneinheit mit Gemeinschaftsgarten und Weitblick
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Objektbeschreibung
Charmante Wohneinheit mit Gemeinschaftsgarten und Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 110,90qm Wohneinheit besticht durch helle und freundliche Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre und verleiht den Zimmern zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Gartengeschoss mit ca. 13 m² – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Gartengeschoss bietet zudem gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen mit Dusche und WC. Der traumhafte, abgeschlossene Gemeinschaftsgarten in Südwestausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die ca. 120 Jahre alte Esche verleiht dem Garten ein einzigartiges Flair und spendet angenehmen Schatten an warmen Tagen. Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke. Modernisierungen und Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt: ✔ Neue Fenster mit Isolierverglasung (teilweise 2022) ✔ Abgeschliffene & versiegelte Parkettböden (2020) ✔ Teilmodernisiertes Badezimmer (September 2019) ✔ Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Verkabelung (Juni 2014) Diese Wohneinheit bietet eine wunderbare Kombination aus Komfort, Gemeinschaft und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Helle und freundliche Räume + Eichenparkett in den Wohnräumen + Separates Zimmer im Gartengeschoss (13 m²) + Gartengeschoss mit gemeinschaftlichen Sanitäranlagen (Dusche und WC) + Traumhafter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung und ca. 120 Jahre alter Esche + Herrlicher Weitblick in den großzügigen Garten und auf die umliegenden Grundstücke + Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung (2022) + Parkettböden abgeschliffen und versiegelt (2020) + Teilmodernisierung des Badezimmers (September 2019) + Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Verkabelung (Juni 2014) + Kanalleitungen: Erneuerung der Kanalleitungen zu Küchen und Bädern im Jahr 2003 und eine Kanalsanierung im Außenbereich (Inliner-Verfahren)
Lage
Die Hollerallee befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen. Direkt gegenüber liegt der Bürgerpark, einer der schönsten Parks der Stadt, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wachmannstraße, die für ihre charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist das La Fattoria, ein italienisches Restaurant in der Wachmannstraße, das für seine authentische Küche und wechselnde Speisekarte geschätzt wird. Für besondere Anlässe bietet sich das Chapeau la Vache an, ein exklusives Restaurant, das mit feiner Küche und einem exquisiten Ambiente überzeugt. Für Kaffeeliebhaber serviert das Kaffee No. 5 ein süßes Genusserlebnis mit besonderem Fokus auf die Magie des Kaffees und hausgemachten Köstlichkeiten. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Optionen zur Verfügung. Ein Aldi ist in 8 min., ein Edeka in 11 in. und ein REWE-Markt in 12 min. zu Fuss zu erreichen. Zusätzlich findet mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt am Benqueplatz statt, der frische, regionale Produkte und eine charmante Atmosphäre bietet. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Nur knapp einen Kilometer entfernt befindet sich die Hausarztpraxis Dr. med. Jens Bräuer. Weitere Facharztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus St.-Joseph-Stift gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich die Oberschule am Barkhof. Ebenfalls in der Umgebung liegt das Hermann-Böse-Gymnasium, das als zweisprachige Europaschule und IB World School bekannt ist und eine internationale Ausrichtung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie die Buslinien 24 und N9 halten an der nahegelegenen Haltestelle "Am Stern" und bieten zu jeder Tages und Nachtzeit schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zum Flughafen. Der Hauptbahnhof ist zudem fußläufig erreichbar. Die Hollerallee selbst ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Diese Lage verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe – ein perfekter Standort für alle, die eine zentrale und dennoch naturnahe Umgebung schätzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Christian Cruse