Bremen - Schwachhausen | Charmante, gut ausgestattete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten bietet auf 88,56 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung und der attraktive Schnitt lassen Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Beim Eintritt empfängt Sie ein zentral gelegener Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und kleinere Möbelstücke. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie ein modernes Bad, das mit weißen Bodenfliesen und Wandkacheln freundlich gestaltet ist. Es verfügt über eine verglaste Eckdusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Handtuchheizung. Zusätzlich ergänzt ein separates Gäste-WC die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die mit einer komplett ausgestatten Einbauküche eingerichtet ist und ausreichend Platz zum Kochen hat. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, der auch zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flurs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre individuellen Einrichtungsideen zu realisieren. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der sich direkt auf dem Balkon befindet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum zur privaten Nutzung im Untergeschoss. Hier finden Sie auch einen Gemeinschaftsfahrradkeller, der eine sichere und praktische Aufbewahrungsmöglichkeit für Ihre Fahrräder bietet. Und Ihr Auto findet Platz in der Tiefgarage! Diese attraktive Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und eine ruhige Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Ausstattung
+ Hochparterre + 88,56 m² Wohnfläche + 3 Wohn- und Schlafzimmer + Deckenhoher Einbauschrank in einem der beiden Schlafzimmer + Laminatboden + Fließenboden + Küche mit Einbauküche + Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner + Bad mit verglaster Duschzone, Badewanne und Handtuchheizung + Balkon mit Abstellraum + Pkw-Tiefgaragenstellplatz + Abstellraum im Keller zur Privatnutzung + Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Untergeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwachhausen, nahe dem Focke-Museum und dem Golf Club zur Vahr e.V. Es ist umgeben von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern aus den 70er und 80er Jahren. Die Schwachhauser-, Horner- und Leher-Heerstraße bieten eine umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Lestra, Rewe, ALECO Bio-Markt, verschiedenen Bäckereien, Rossmann und dm Drogerien. Es gibt zudem ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Cafés und Restaurants (z. B. "Bestial", "Porcospino", "The Grill"), Bank- und Sparkassenfilialen, Arztpraxen und Apotheken. Weitere Besorgungen lassen sich leicht in der Bremer Innenstadt erledigen, die mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn bequem erreichbar ist. In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, die Universität Bremen und ein breites Angebot an Schulen, wie beispielsweise die Grundschule an der Horner Heerstraße und die benachbarte Oberschule an der Ronzelenstraße mit gymnasialer Oberstufe. Diese Bildungseinrichtungen bieten eine hervorragende Grundlage für die Betreuung und Ausbildung von Kindern und Jugendlichen und unterstreichen die familienfreundliche Lage des Stadtteils. Besonders die Nähe zur Universität Bremen macht die Gegend zudem für Studierende und Akademiker attraktiv. Bremens reiches Kulturangebot, darunter die Glocke, das Theater am Goetheplatz, das Theater am Leibnizplatz (Shakespeare Company) und die Kunsthalle, ist ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bremer Tennisverein von 1896 e.V., der Club zur Vahr e.V. und der TV Eiche Horn ermöglichen sportliche Aktivitäten, während das Horner Hallen- und Freibad mit seiner 50m-Bahn eine Empfehlung für Schwimmer ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit, und über die nahegelegene A27, Anschlussstelle Bremen Horn-Lehe, sind auch weiter entfernte Ziele schnell zugänglich. Für den Nahverkehr steht die Straßenbahnlinie 4 sowie die Nachtlinie N4 zur Verfügung, deren Haltestelle an der Bürgermeister-Spitta-Allee nur 100 Meter entfernt liegt. Dadurch bleiben Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit flexibel und mobil.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
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