Bremen - Schwachhausen | Charmantes Altbremer Haus mit großem Gestaltungspotenzial in hervorragender Ortsteillage
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1906 erbaute Altbremer Haus bietet Ihnen mit 165,32m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf sechs Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Souterrain (81,43m² Nutzfläche) mit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss), sechs Abstellräumen, WC und direktem Zugang zum Garten. Das Altbremer Haus mit neuer Gas-Zentralheizung (2024) überzeugt neben der Vielzahl an originalen Ausstattungselementen (u.a. Stäbchenparkett und Holzdielenböden, Echtholztreppenanlage, Kaminofen, Tür und Fliesen im Eingangsbereich), die dem gesamten Gebäude viel Charme und ein besonderes Wohnambiente verleihen, auch durch seine bauarttypisch hohen Decken (bis 3,35m!) und angenehm hellen Räume. Drei Balkone, eine Terrasse und der kleine Garten runden das Gesamterscheinungsbild wunderbar ab. Sie betreten das Haus über eine kleine Außentreppe im Hochparterre. Hier finden Sie die von Altbremer Häusern bekannte Konfiguration: ein großzügiges, zweigeteiltes Wohn- und Esszimmer (20,16m² + 18,20m²) mit Erker, das (fast) die gesamte Tiefe des Hauses nutzt. Im Unterschied zu üblichen Altbremer Häusern bildet hier aber ein Wintergarten (8,80m²) mit Zugang zum Balkon den Abschluss. Dieser ist auch von der gut dimensionierten Küche (11,80m²) aus erreichbar, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche im Landhausstil eingerichtet ist. Im Obergeschoss, in das Sie über die original Echtholztreppe gelangen, befinden sich drei Wohn- und Schlafzimmer, die dank Größe (18,56m² | 17,55m² | 11,80m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen. Die beiden größten Zimmer verfügen sogar über Balkone. Alle drei Zimmer teilen sich ein Tageslichtbad (6,80m²) mit Wanne und separater Dusche. Das WC ist räumlich getrennt vom Bad. Im Dachgeschoss liegt das sechste Zimmer (9,90m²) sowie ein kleiner Flurbereich und ein Abstellraum unter der Dachschräge. Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden.
Ausstattung
+ Grundstücksgröße: 292m² + Baujahr: 1906 + Gas-Zentralheizung: 2024 + Wohnfläche: 165,32m² + Nutzfläche: 81,43m² (Vollkeller) + 6 Wohn- und Schlafzimmer + Wintergarten + 3,35m Deckenhöhe im Hochparterre, 3,06m im Obergeschoss + original Stäbchenparkettböden im Wohn- und Esszimmer (HP) + gußeiserner Kaminofen (derzeit nicht betriebsbereit) + Holzdielenböden im Obergeschoss + original Echtholztreppe vom Souterrain bis zum Dachgeschoss + Fliesenböden in Flur (HP) und Küche + komplett ausgestattete Einbauküche im Landhausstil + Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss + räumlich getrenntes WC mit Waschbecken im Obergeschoss + Gäste-WC im Hochparterre, weiteres WC im Souterrain + Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) + 3 Balkone, einer im Hochparterre, zwei im Obergeschoss + Terrasse vor dem Souterrain + Garten mit Spielrasen und teils altem Baumbestand
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Einbahnstraße) umgeben von vielen gepflegten Altbremer Häusern im Herzen von Schwachhausen. Dank der innenstadtnahen Lage, der vorbildlichen Infrastruktur und des hohen Freizeit- und Erholungswerts ist dieser Wohnort wirklich als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie profitieren hier von der Nähe zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses, vor allem in der Schwachhauser Heerstraße und in der Wachmannstraße. Letztere bietet neben individuellen Boutiquen auch nette Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Provenienz sowie den mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt am Benqueplatz. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Für die ganz Kleinen stehen mehrere Kindergärten (u.a. Waldorf) und Kindertagesstätten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Für Abc-Schützen bietet sich die benachbarte, sicher zu Fuß erreichbare Grundschule an der Carl-Schurz-Straße (300m) an und für den weiteren schulischen Werdegang das ebenfalls nur ein paar Meter entfernte Kippenberg Gymnasium, die Freie Waldorfschule in der Touler Straße oder die Oberschule Am Barkhof (ca. 1,5km). Selbst die Universität Bremen ist bequem mit dem Fahrrad (
Sonstiges
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug