Bremen – Schwachhausen | Gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit viel Platz, guter Ausstattung und großzügiger Südwest-Loggia
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und bietet Ihnen 105,60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum und Flur verteilen. Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie viel Platz und beste Voraussetzungen, um sich hier so richtig gemütlich einrichten zu können. Es empfängt Sie der zentral gelegene Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Kleinmöbel. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Rechter Hand liegt gleich das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer, das Ihnen mit seinen rund 33 Quadratmetern Wohnfläche enorm viel Platz für die Gestaltung und Einrichtung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen offeriert. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine geräumige Loggia mit Südwest-Ausrichtung vorgebaut, die mit ihrer beachtlichen Größe von fast 20 Quadratmetern ein echtes Highlight darstellt und zum Entspannen oder geselligem Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Mit fast 20 Quadratmetern haben Sie auch hier alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen eines behaglichen Schlafzimmers zu realisieren. Gegenüber dem Wohn- und Esszimmer befindet sich praktischerweise die angenehm helle Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Neben der Küche und gegenüber dem Schlafzimmer liegt ein knapp 16 Quadratmeter großes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Hier können Sie ungestört Ihre Homeofficearbeit erledigen oder Sie nutzen das Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen. Am Ende des Flures befindet sich das mit hellblauen Bodenfliesen und weißen Wandkacheln freundlich gestaltete Tageslichtbad mit verglaster Duschzone, Waschbecken, WC und Handtuchheizung. Hier ist auch noch ausreichend Platz z.B. für einen Wäschetrockner. Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur privaten Nutzung zur Verfügung und für Ihr Auto ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
+ Hochparterre + 105,60m² Wohnfläche + 3 Wohn- und Schlafzimmer + Alarmanlage + Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss (2023 modernisiert) + Tageslichtbad mit verglaster Duschzone und Handtuchheizung (2020 modernisiert) + große sichtgeschützte Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne (2020 renoviert) + Abstellraum in der Wohnung + privater Abstellraum im Untergeschoss + Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Untergeschoss + Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bremen Schwachhausen nahe Focke-Museum, Rhododendronpark und dem Golf Club zur Vahr e.V. und ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern der 70er und 80er Jahre. Die Verkehrsachse Schwachhauser-, Horner- und Leher-Heerstraße bietet Ihnen die komplette städtische Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lestra, Rewe, ALECO Bio-Markt, mehrere Bäckereien, Rossmann und dm Drogerien, Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants (z.B. "El Mariachi", "Porcospino", "The Grill"), Bank- und Sparkassenfilialen, (Fach-)Ärzten und Apotheken. Alles Weitere lässt sich in der Bremer Innenstadt besorgen, welche problemlos mit Auto, Rad und der Straßenbahn zu erreichen ist. Auch das breite Kulturangebot Bremens wie z.B. die Glocke, das Theater am Goetheplatz, das Theater am Leibnizplatz (Shakespeare Company) oder die Kunsthalle ist für Sie jederzeit bequem erreichbar. Das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten ist hier vielseitig. Neben dem Focke-Museum Park, Rhododendronpark, dem Riensberger Parkfriedhof oder dem Bürgerpark, die alle zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, bieten die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. und der TV Eiche Horn optimale Möglichkeiten, sich gesund und fit zu halten. Das noch relativ neue Horner Hallen- und Freibad ist für sportlich ambitionierte Schwimmer ein guter Tipp (50m Bahn), denn es liegt quasi "um die Ecke". Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und unkompliziert in der Bremer City. So bringt Sie die Straßenbahn Linie 4 (Haltestelle "Bürgermeister-Spitta-Allee", ca. 200m), zum Hauptbahnhof, in die City oder mit Umstieg zum Flughafen oder zum Weserstadion. Mit dem Auto sind Sie auch nicht viel schneller, aber natürlich flexibler. Und wenn es Sie mal an die Nordsee oder nach Hamburg zieht, erreichen Sie die Autobahn A27 in wenigen Minuten (Anschlussstelle Bremen-Vahr).
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
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