Bremen - Schwachhausen / Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage

28213 Bremen

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Online-ID
9502929
Anbieter-ID
09997
Stand vom
13.08.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,00 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2027
Aus­stell­datum
11.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Sie verfügt über vier helle Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Außerdem steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Arbeitsfläche und E-Geräte. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Küche nach Ihren Wünschen gestalten. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Ein kleines Highlight dieser Immobilie ist der separate Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und ein individuelles Wohnparadies zu schaffen.

Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer begehrten Wohnlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separater Raum im Dachgeschoss

- 4 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit separatem WC
- Parkettboden im Wohnzimmer
- teilw. neue Fenster
- separater Raum im Dachgeschoss
- 2. Obergeschoss

Lage

Diese Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Bremen-Schwachhausen unweit zum Riensberger Friedhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Post, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung in die Innenstadt durch die Linie 4 und 6 ist gegeben. Der Bremer Bürgerpark, der zu langen Spaziergängen geradezu einlädt, ist ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

470 € monatl. Hausgeld inkl. Heizung und Wasser, davon 170€ für die Instandhaltungsrücklage. Eigener Anteil an der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 11.546,86€. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Benjamin Rauch

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