Bremen - Schwachhausen | Helle Maisonette-Wohnung mit guter Ausstattung, viel Platz für Ihre Einrichtungsideen, Dachterrasse und Balkon
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Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen mit 118,58m² Wohnfläche, die sich auf sechs Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Balkone (anteilig) verteilen, viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch Ihren individuellen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre äußerst angenehme Helligkeit dank der vielen, im Wohn- und Esszimmer sogar fast bodentiefen Fenster sowie der wertigen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die neuen Fenster, die komplett ausgestattete Einbauküche und das Tageslichtbad zu zählen sind. Das i-Tüpfelchen ist der schöne Außenbereich mit Balkon und Dachterrasse, der zu entspannenden Stunden der Kontemplation oder zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentral gelegenen Flur (11,40m²), von dem alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene direkt abgehen. Gleich linker Hand befindet sich die gut dimensionierte Küche (9,82m²), die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist, und der praktischerweise auch ein außergewöhnlich großer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum (5,10m²) direkt anschließt, der Ihre Aufbewahrungsmöglichkeiten deutlich erweitert. Auf der anderen Flurseite, gegenüber der Küche, liegen die beiden größten Wohnräume: das Wohn- und Esszimmer (23,75m²) mit Balkon und Dachterrasse und das Schlafzimmer (23,07m²) mit optisch separierter Ankleide bzw. Abstellraum. Mehr als genug Platz, um hier Ihre persönlichen Gestaltungs- und Einrichtungsideen zu realisieren. Zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer, ein Eckzimmer (10,86m²) mit Dachfenster und ein Zimmer mit Gaube (9,18m²) lassen sich flexibel nutzen, sei es als Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Alle Wohn- und Schlafzimmer teilen sich ein Tageslichtbad mit Marmorfliesenboden, Eckdusche, Handtuchwärmer und passgenauen Einbauschränken. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine attraktive Holztreppe aus dem Wohn- und Esszimmer erreichen, umfasst zwei weitere Wohn- und Schlafräume (8,16m² | 5,71m²), jeweils mit Heizung, großen Dachfenstern und hochwertigen Einbauregalen. Ein schöner Rückzugsbereich nicht nur für Ihren Nachwuchs ...
Ausstattung
+ Baujahr Gebäude: 1956 + Dachisolierung: ca. 2010 + Vollwärmeschutz: 2012 + neue Gas-Zentralheizung: 2014 + neue Fenster: 2023 (2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen) + Elektrik 3-adrig, FI-Schalter vorhanden + Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) und Spitzboden + Wohnfläche: 118,58m² + 6 Wohn- und Schlafzimmer + Glasfaseranschluss (Internet) und Kabelanschluss (TV) + Wohn- und Esszimmer mit vorgebautem Balkon und Dachterrasse + Schlafzimmer mit optisch separierter Ankleide + Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche + Hauswirtschaftsraum der Küche direkt angeschlossen + Tageslichtbad mit Marmorfliesen, Eckdusche und Handtuchheizung + wohnlich ausgebauter Spitzboden mit hochwertigen Einbauregalen + Dachterrasse und Balkon mit schönem Blick ins Grüne + Abstellraum im Keller zur privaten Nutzung + Waschküche und Trockenraum im Keller in Gemeinschaft + Fahrradkeller und Fahrradgarage im Hof in Gemeinschaft + Anmietung einer Pkw-Garage mit E-Ladestation möglich
Lage
Die Maisonettewohnung liegt im Herzen von Schwachhausen, nur wenige Meter entfernt von der Wachmannstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten und dem Bürgerpark mit seinen vielen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, aber auch von der Schwachhauser Heerstraße sowie der Kurfürstenallee mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der Rewe City Supermarkt in der Wachmannstraße (ca. 500m) oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz (ca. 400m), auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen durchgeführt werden. Ihre Sonntagsbrötchen kriegen Sie übrigens bei Sam Urban Baker (
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Frau Farnaz Hug
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