Bremen - Schwachhausen I Moderne, stilvoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Bürgerpark
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 83,32 m². Sie überzeugt mit ihrer hochwertigen, modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Die helle und freundliche Atmosphäre ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Geschickt platzierte Fenster sorgen für viel natürliches Licht, das die geschmackvolle Gestaltung ideal ergänzt. Ein Highlight ist die einladende Terrasse, die sich perfekt eignet, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien zu beginnen oder an warmen Abenden zu entspannen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch vielseitig genutzt werden kann. Derzeit dient er als Esszimmer und bietet genügend Platz, um Gäste zu bewirten oder gesellige Mahlzeiten zu genießen. Dank seiner Größe und Flexibilität lässt sich der Flur jedoch auch individuell gestalten, etwa als Leseecke, zusätzlicher Stauraum oder stilvoller Empfangsbereich. Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein praktischer Ankleideraum, der auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Rechts vom Flur gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das mit seinem charmanten Ambiente und großzügigen Platzangebot zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Geradeaus weiter betreten Sie das Tageslichtbad, das mit einer geräumigen Dusche und einer hellen, freundlichen Atmosphäre beeindruckt – der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Durch das Wohnzimmer hindurch und nach links führt der Weg in die moderne Küche. Diese ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküchenzeile versehen und bietet nicht nur ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. An die Küche schließt sich das Schlafzimmer an, das durch seine komfortable Größe überzeugt. Zudem gibt es hier einen direkten Zugang zum Hof. Diese Wohnung kombiniert funktionale Raumgestaltung mit modernem Ambiente und bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches und stilvolles Zuhause wünschen.
Ausstattung
Umfangreiche Sanierung-und Modernisierungsmaßnahmen: + 2023/2024: komplett modernisiert und renoviert + 2023: Hauswand komplett mit Dickbeschichtung, Perimeterdämmung und Drainage plus großen Sickerschacht + 2023: Nivellierung der gesamten Wohnung + 2023: Heizkörper neu lackiert + 2023: Heizungsrohre Unterputz gelegt Wohnzimmer + 2023: Wohnzimmer- und Eingangswand mit Calcium-Silikat-Platten gedämmt + 2023: Fundament neu verkieselt + 2021: neue Haustür, sowie neues Schlafzimmerfenster und Balkontür mit elektrischer Jalousie + 2020: Garten/Terrasse mit Sondernutzungsrecht, sowie Pergola mit elektrischer Markise und Glasdach im Eingangsbereich + 2020: FI-Schalter für Wohnung und Terrasse + 2019: neues Badezimmer mit großer Dusche, neues Fenster + 2013: Elektrik erneuert (3-adrig) + 2013: Wände und Decken komplett gespachtelt + 2006: Zentralheizungsanlage Gas neu
Lage
Die Hollerallee befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen. Direkt gegenüber liegt der Bürgerpark, einer der schönsten Parks der Stadt, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wachmannstraße, die für ihre charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist das La Fattoria, ein italienisches Restaurant in der Wachmannstraße, das für seine authentische Küche und wechselnde Speisekarte geschätzt wird. Für besondere Anlässe bietet sich das Chapeau la Vache an, ein exklusives Restaurant, das mit feiner Küche und einem exquisiten Ambiente überzeugt. Für Kaffeeliebhaber serviert das Kaffee No. 5 ein süßes Genusserlebnis mit besonderem Fokus auf die Magie des Kaffees und hausgemachten Köstlichkeiten. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Optionen zur Verfügung. Ein REWE-Markt sorgt für eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Zusätzlich findet mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt am Benqueplatz statt, der frische, regionale Produkte und eine charmante Atmosphäre bietet. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Schritte entfernt, in der Hollerallee 35, befindet sich die Zahnarztpraxis. Weitere Facharztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus St.-Joseph-Stift gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich die Oberschule am Barkhof. Ebenfalls in der Umgebung liegt das Hermann-Böse-Gymnasium, das als zweisprachige Europaschule und IB World School bekannt ist und eine internationale Ausrichtung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie die Buslinien 24 und N9 halten an der nahegelegenen Haltestelle "Am Stern" und bieten zu jeder Tages und Nachtzeit schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zum Flughafen. Der Hauptbahnhof ist zudem fußläufig erreichbar. Die Hollerallee selbst ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Diese Lage verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe – ein perfekter Standort für alle, die eine zentrale und dennoch naturnahe Umgebung schätzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt HA71_NP - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann