Bremen - Schwachhausen | Tolle Maisonette-Wohnung im sanierten Altbremer Haus mit außergewöhnlichem Wohnambiente
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem Altbremer Haus aus dem Jahr 1905, bieten wir Ihnen eine äußerst großzügig dimensionierten Maisonette-Wohnung an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr enormes Platzangebot, sondern auch durch die gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit aber vor allem durch die hochwertige, äußerst geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung, die der Maisonette-Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die angebotene Wohneinheit ist eine Maisonette mit 132,12m² Wohnfläche im Hochparterre und Souterrain. Sie umfasst vier Wohn- und Schlafzimmer, ein Balkonzimmer, eine mit 16,20m² sehr geräumige Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, im Souterrain ein Duschbad, Garten und sowie einen Balkon im Hochparterre Im Hochparterre findet Sie die von Altbremer Häusern bekannte Konfiguration: ein großzügiges, durch eine doppelflügelige Schiebetür zweigeteiltes Wohn- und Esszimmer (22m² + 17m²) mit Erker, das (fast) die gesamte Tiefe des Hauses nutzt. Auf der unteren Etage (Souterrain) befinden sich zwei Räume sowie eine Waschraum, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Highlight ist aber definitiv der gemütliche Garten, der zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Ein Balkon anliegend an der Küche bietet Ihnen eine zusätzliche Möglichkeit um draußen zu verweilen. Das Altbremer Haus besteht aus drei Wohneinheiten und man spürt überall noch den Charme eines altehrwürdigen Hauses mit seiner mehr als hundertjährigen Historie und genießt das außergewöhnliche Wohnambiente. Schon die wunderschöne Außenfassade mit Schmuckelementen und Erkern besitzt eine ganz außergewöhnliche Ausstrahlung, die sich selbst von den attraktiven Nachbargebäuden hervorhebt. Auch der repräsentative Eingangsbereich mit einer wunderschön aufgearbeiteten Hauseingangstür und Treppenanlage aus der Bauzeit sucht seinesgleichen. Rund um eine sehr gut geschnittene, gut ausgestattete Wohnung, in einer ruhigen urbanen Gegend.
Ausstattung
+ Baujahr 1905 / 1906 + moderne Einbauküche + hohe Decken im Hochparterre (3,12m) und + echter Stuck im Hochparterre + original Echtholz-Dielenböden im Hochparterre + Hochparterre und Souterrain zusätzlich mit Terrazzoboden + Souterrain, alle Bäder mit Fliesenböden + original Holztreppe im Hausflur + elegante Flügel- und Schiebetüren im Hochparterre + Kaminofen im Hochparterre und Dachgeschoss + Attraktives Bad mit ebenerdiger Dusche + Gäste WC + Gartenanteil Südausrichtung + Gemeinschaftskellerraum + 2014: neue Gastherme für Hochparterre und Souterrain
Lage
Das Altbremer Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Anwohnerstraße in Schwachhausen, ganz in der Nähe des Bürgerparks mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Wachmannstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften und attraktiven gastronomischen Angeboten. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebensstils verzichten zu müssen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der Rewe City Supermarkt an der Schwachhauser Heerstraße (ca. 500m) oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz (ca. 1km), auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie übrigens bei der Bäckerei-Konditorei Müller & Egerer an der Straßenbahnhaltestelle Kirchbachstraße (ca. 300m). Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße (ca. 600m), das Kippenberg Gymnasium (ca. 750m) oder die Oberschule Am Barkhof (ca. 2km) sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch eine Interkulturelle Schule (1,2km) sowie die Walddorfschule in der Touler Straße (ca. 700m) wären eine Option. Und zur Universität ist es auch nur eine Viertelstunde mit dem Fahrrad. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi "um die Ecke". Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und unkompliziert in der Bremer Innenstadt, an der Weser oder im Stadion. Die Straßenbahnlinien 1, N1, 4 und N4 (Haltestelle Kirchbachstraße, ca. 250m) verkehren zu jeder Tages- und Nachtzeit in Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt oder zum Flughafen. Sie können Ihr Auto also auch einmal stehen lassen. Für Studenten bietet sich die Buslinie 22 an, die direkt zur Universität Bremen fährt. Mit dem Auto sind Sie auch nicht schneller, aber natürlich flexibler. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof bzw. die Parkhäuser der Innenstadt oder in ca. 20 Minuten den Bremer Flughafen. Und wenn es Sie mal an die Nordsee oder nach Hamburg zieht, sind Sie in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Bremen Vahr auf der Autobahn A27.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sebastian Chruscz