Bremen-Schwachhausen | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche in toller Lage Bremens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Bremens! Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie die Ihrer Gäste bietet. Dank seines durchdachten Schnitts lässt sich hier zusätzlicher Stauraum schaffen, ohne dass der Eingangsbereich an Großzügigkeit einbüßt. Rechtsseitig des Flures gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer, welches mit einem großen Spiegel, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Nun betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Gasherd übergeht. Eine breite Fensterfront erstreckt sich entlang der gesamten Außenwand und durchflutet den Raum selbst an trüben Tagen mit natürlichem Licht, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Sie schauen von der Wohnung auf die Wachmannstraße, zu der Sie sogar einen direkten Zugang über den Garten des Hauses haben. Das Schlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet einen zusätzlichen kleinen Nebenraum (2,30m²), der flexibel nutzbar ist – sei es als praktische Abstellfläche oder als begehbarer Kleiderschrank. Die zentrale Lage direkt am Bürgerpark und die Nähe zur City aber auch zur Universität machen diese Wohnung besonders interessant! Die Wohnung ist vermietet und es wird eine monatliche Kaltmiete von € 650,- erzielt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1954 + Gas-Heizung ( aus 2008) + modernes Badezimmer mit Badewanne + hochwertige Einbauküche mit Gasherd + Echtholzböden + Fahrradraum im Keller + Wasch-/Trockenraum im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden Schwachhausens, direkt gegenüber des Bürgerparks mit seinen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der nur wenige Meter entfernten Wachmannstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften und den vielseitigen, kulinarischen Angeboten. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der ebenfalls nah gelegene Rewe City Supermarkt oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz, auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen durchgeführt werden. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebensstils verzichten zu müssen. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi "um die Ecke" (ca. 1km). Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von hier aus erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos. Es bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an: Mit den Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie der Nachtbuslinie N9 (Haltestelle: Am Stern) gelangen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit ohne Umstieg zum Hauptbahnhof, in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen. Mit dem Auto geht es über die Parkallee zügig auf die A27 (AS Bremen Horn-Lehe/Vahr) bzw. weiter auf die A1 oder über die Hochstraße (B6, AS Utbremer Ring) in Richtung Delmenhorst / Oldenburg (A28). Die Wohnlage vereint naturnahe Erholung, exzellente Infrastruktur und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt CR105_A - vielen Dank!
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Herr Christian Cruse