Bremen - Sebaldsbrück | Charmantes Mittelreihenhaus in zentraler Lage mit eigenem Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Mittelreihenhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde, vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung auf rund 84 Quadratmetern. Aufgeteilt in drei helle, gut proportionierte Zimmer, bietet es genügend Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Zusammenleben. Durchdachte Details und eine praktische Raumgestaltung sorgen für hohen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade des Hauses wurde 2012 mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, was die Energieeffizienz steigert und den Wohnkomfort erhöht. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen gleichzeitig zur Wärmedämmung bei, sodass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können. Das Badezimmer aus dem Baujahr 2012 wurde mit modernen Akzenten gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für jede Stimmung und jedes Bedürfnis. Ein Waschmaschinenanschluss erhöht den praktischen Nutzen und erleichtert den Alltag. Die dreiphasige Elektrik sorgt für eine zuverlässige und sichere Stromversorgung im gesamten Haus. Die Heizung des Hauses basiert auf einer effizienten Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), die sowohl Strom als auch Wärme erzeugt. Dieses System sorgt nicht nur für eine nachhaltige, sondern auch für eine kostensparende Energieversorgung. Der Garten des Hauses, mit einer nach Osten und Süden ausgerichteten Fläche, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Ein kleines Gartenhaus im Grünen kann als praktischer Stauraum oder für persönliche Projekte genutzt werden. Im Hofbereich steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann. Die Aufteilung erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG), und das monatliche Hausgeld von 286 € umfasst alle Nebenkosten – mit Ausnahme des Stroms. Für Familien ist der angrenzende Gemeinschafts-Spielplatz ein weiteres Highlight, das den kleinen Bewohnern viel Freude bereitet. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Funktionalität und einer zentralen, aber ruhigen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und nachhaltigen Zuhause sind.
Ausstattung
+ Mittelreihenhaus + Baujahr 2012 + Wohnfläche ca. 84 Quadratmeter, 3 Zimmer + 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2012 + Wärmedämmung der Fassade aus 2012 + Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) + Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss (Baujahr 2012) + 3-adrige Elektrik + Garten mit Gartenhaus in Ost-Süd-Ausrichtung + 1 Stellplatz im Hofbereich + Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) + Hausgeld: 286 € monatlich (inklusive Nebenkosten außer Strom) + Gemeinschaftlicher Spielplatz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte umfasst. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einem der bekanntesten Industriestandorte der Stadt – dem Mercedes-Benz Werk. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in kürzester Zeit erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, was diese Adresse sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende interessant macht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder Sporteinheiten im Freien einladen. Insgesamt kombiniert diese Lage die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Daniel Wendland