Bremen | Steintor - Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Südbalkon in begehrter Lage

28203 Bremen

165.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64,81 m2
Etagenanzahl
5
Online-ID
9392685
Anbieter-ID
VW254
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
197,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-23
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese vermietete und gut gepflegte Wohnung, die sich im zweiten Stock eines charmanten Gebäudes im Herzen der Stadt Bremen befindet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet Ihnen mit 64,81 m² Wohnfläche ein gemütliches neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechterhand in die geräumige Küche mit modernen Elektrogeräten und Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie einen ruhigen Blick in den Hinterhof genießen, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit inmitten des lebendigen Stadtlebens bietet. Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind linkerhand angeordnet. Die beiden Schlafzimmer sind durch eine praktische Durchgangstür miteinander verbunden. Diese flexible Gestaltung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Nutzung der Räume. Das Badezimmer befindet sich direkt gegenüber von dem Eingangsbereich und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre gepflegte Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Sie ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

- derzeitige Kaltmiete 450€ - 2. Etage - Wasserleitungen Neu 2000 - Elektrik Neu 2000 ohne FI - Fenster 1984 - Durchlauferhitzer im Bad - Kleiner Abstellraum - Heizungsanlage von 2008 - Balkon Süd Ausrichtung - Neue Heizkörper - Keller - Trockenraum - Fahrradraum - Müllraum

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und damit familienfreundlichen Anwohnerstraße mitten im Herzen des Ostertors. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig: Nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel auskosten, aber auch mal die Ruhe im eigenen Zuhause genießen. Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen. Aber auch klassische Lebensmittelhändler wie EDEKA, REWE und Penny oder Bio-Supermärkte von ALECO und ALNATURA befinden sich im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Besser geht es nicht. Dank der Nähe zur Weser bzw. des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser sowie zum Werdersee ist das Viertel auch ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher ein urbanes, eher alternatives Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Eine wirklich tolle Lage. Viele Erholungssuchende und Aktive nutzen die Weser und den Werdersee als Bademöglichkeiten, sowie die umgebenden Wege zum Inlineskaten oder Joggen. Der Osterdeich bietet sich geradezu ideal zum Sonnenbaden und Grillen an. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar. Gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar sind z.B. die Bürgermeister-Smidt-Grundschule, die Gesamtschule Bremen-Mitte mit jahrgangsübergreifenden Lerngruppen, die Oberschule Schaumburger Straße oder das Gymnasium an der Hamburger Straße. Obwohl man hier im Viertel lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel eine gute Alternative, die Sie schnell und unkompliziert von den Haltestellen Ulrichsplatz (Straßenbahnlinien 2 und 3 | 180m) und Sielwall (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) zum Hauptbahnhof, in die City oder, mit Umstieg, zum Bremer Flughafen oder zur Universität Bremen bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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