Bremen - Vahr | Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit gemütlichem Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 103,28m² komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende verbringen, während Sie die Aussicht auf den Garten genießen. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch eine kleine Essgruppe findet hier Ihren Platz. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität, um es nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer einrichten. Das helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dank des Tageslichts wirkt das Bad einladend und freundlich. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro – hier haben Sie die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche und die angenehme Atmosphäre machen dieses Zimmer zu einem besonderen Highlight des Hauses. Der Keller bietet mit seinen vier Räumen jede Menge Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie problemlos Ihre Vorräte lagern oder einen Hobbykeller einrichten. Ein separater Bereich im Keller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was die Hausarbeit erheblich erleichtert. Über den Keller gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen – sei es mit einer Sitzecke, einem Grillplatz oder einem kleinen Blumenbeet.
Ausstattung
+ Reihenmittelhaus + Baujahr 1961 + 103,28m² Wohnfläche + Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon + Einbauküche mit Elektrogeräten + Gäste WC im Erdgeschoss + Tageslichtbad im Obergeschoss mit Duschwanne + Großes Zimmer im Dachgeschoss + 4 Kellerräume + Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller + Zugang auf die Terrasse und den gemütlichen Garten
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnsiedlung am südwestlichen Rand der Gartenstadt Vahr. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Ein REWE Supermarkt mit Getränkemarkt und angeschlossener Bäckerei sowie eine Aldi und Rossmann Drogerie Filiale liegen nur ca. 1km entfernt. Im direkten Umfeld (bis 200m fußläufig) finden sich für den kulinarischen Genuss ein Eiscafé und ein Grieche. Ansonsten bietet sich für Einkäufe das ebenfalls recht nahe gelegene Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" mit seiner Vielzahl an Läden, Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants an. Hier findet im Außenbereich auch regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen befinden sich in der Umgebung der Immobilie und können problemlos mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Dazu gehören z.B. die Grundschule an der Parsevalstraße (750m), die offene Ganztagesgrundschule In der Vahr (1,1km), die Oberschule Kurt-Schumacher-Allee (1,8km) oder die Oberschule an der Julius-Brecht-Allee (1,7km) mit gymnasialer Oberstufe. Für sportlich Ambitionierte bieten mehrere Sportvereine (z.B. TuS Schwachhausen, Club zur Vahr, ATSV Sebaldsbrück) eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten an. Darüber hinaus gibt es ganz in der Nähe ein großes Fitnessstudio sowie ein Hallenbad (Vitalbad Vahr). Für Golf-Fans steht an der nahegelegenen Galopprennbahn eine Golf-Range (9-Loch) zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an des BSAG-Netz (Buslinie 25 | Straßenbahnlinie 1 oder 10) gelangen Sie in unter einer halben Stunde problemlos in die Bremer Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof oder in anderer Richtung in wenigen Minuten mehr einer zum Einkaufszentrum Weserpark. Auch mit dem Pkw sind Sie hier gut unterwegs. Mehrere Verkehrsadern lassen Sie alle relevanten Orte Bremens sowie die Autobahnen A1/A27schnell erreichen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
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