Bremen-Vegesack: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Gewerbefläche und Garagen in der Fußgängerzone
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit bietet sich nicht allzu oft: ein Mehrfamilienhaus, das sowohl von seinen Eigentümern als auch von seinen Bewohnern stets pfleglich behandelt wurde. Das Haus wurde 1965 in einer grundsoliden Bauweise errichtet und weist überwiegend noch die Ausstattung dieses Baujahres auf. Insgesamt gibt es sieben 2-Zimmer-Wohnungen. Die Gewerbefläche kann über einen barrierefreien Zugang erreicht werden.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist noch bis zum Ende des Jahres vermietet. Alle Wohneinheiten sind wie folgt vermietet:
- Gewerbe,
Erdgeschoss, ca. 184 m² Gewerbefläche, vermietet seit dem 01.12.2008, gekündigt zum 30.11.2024. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.627,75
- Wohnung 1,
1. Obergeschoss links, ca. 67 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.12.2002. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 396,00.
- Wohnung 2,
1. Obergeschoss rechts, ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1983 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 339,00.
- Wohnung 3,
2.OG links, ca. 67 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.08.2023. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 510,00.
- Wohnung 4
2.OG rechts, ca. 62 m² Wohnfläche, Leerstand. Bei Modernisierung kann eine Miete von € 540,00 erreicht werden.
- Wohnung 5
3. OG links, ca. 67 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.10.2014. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 396,00.
- Wohnung 6
3. OG rechts, ca. 62 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.12.1970. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 300,00.
- Wohnung 7
DG, ca. 51 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.03.2019. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 350,00.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Garagen
- 1 Stellplatz
- Ölzentralheizung aus 2006
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Dachbodeninnendämmung aus ca. 2009
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bäder teilweile Ende der 90er Jahre, teilweise aus Baujahr
- Leitungen überwiegend aus dem Baujahr
- Trockenboden vorhanden
- Kellerräume vorhanden
- eigener Garten mit Stellmöglichkeiten für Fahrräder
- drei Garagen und ein Stellplatz vorhanden
Lage
Alles was das Herz begehrt liegt direkt vor Ihrer Haustür: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Vegesacker Wochenmarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Schritten erreicht. Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mitten in Vegesack und zum Stadtgarten an der Weser ist für Freizeitaktivitäten gesorgt. Durch den Bahnhof „Vegesack“ sowie die Fähranbindung nach Lemwerder kommen auch Berufspendler voll auf Ihre Kosten. Genießen Sie diese einmalige Wohnlage mit unnachahmlich hanseatischem Stil.
Sonstiges
Neben dem Mehrfamilienhaus zählen noch vier Garagen zum Angebot. Diese sind ca. 10 Laufminuten von der Immobilie entfernt.
Aktuell sind die Garagen wie folgt vermietet:
Garage 1, vermietet seit dem 01.12.2008, für eine monatliche Kaltmiete von € 30,00.
Garage 2, vermietet seit dem 01.07.2017, für eine monatliche Kaltmiete von € 30,00.
Garage 3, vermietet seit dem 01.11.2016, für eine monatliche Kaltmiete von € 30,00.
Stellplatz, vermietet seit dem 01.10.1986, für eine monatliche Kaltmiete von € 10,23.
Die Miete wurde bei der Wohnung 2 und 6 aufgrund der langjährigen Mietdauer des Mieters nicht erhöht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Deike Bülichen
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