Bremen - Vegesack | Modernisierte 3-Zimmer Hochparterrewohnung für Eigennutzer oder Anleger

28755 Bremen

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
72,85 m2
Nutzfläche
9,59 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
9408158
Anbieter-ID
XS302
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
316,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.36 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-04-08
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch ein besonderes Wohnambiente besticht! Gelegen in einem Mehrparteienhaus, welches aktuell aufwendig saniert wird (Dach, Balkone und Klingelanlage wurden bereits modernisiert), vereint diese 72,85 qm große Hochparterre-Wohnung auf harmonische Weise ein durchdachtes Raumkonzept aus großzügigem Schnitt und angenehmer Helligkeit. Ihre neuen vier Wände verteilen sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, in welchen mit geschmackvoller Boden-, Wand- und Deckengestaltung eine Atmosphäre der Behaglichkeit geschaffen wurde. So wurde beispielsweise das Tageslicht-Duschbad erst kürzlich saniert und modernisiert, um Ihnen ein Plus an Komfort für entspannende Momente zu schenken. Die Raumaufteilung der Immobilie präsentiert sich folgendermaßen: Ein attraktiv gestalteter Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein und bietet mit einem Zugang zum Balkon auch die Möglichkeit, diese an der frischen Luft zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer verspricht mit ausreichend Stellmöglichkeit für Ihr Mobiliar zu einem Rückzugsort von der Alltagshektik zu werden. Angrenzend findet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann (z. B. als Kinderzimmer oder Büro). Die Küche, mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch, weckt die Lust am gemeinsamen Kochen. Ein Highlight ist der hochwertige Kühlschrank im Wert von etwa 2.500 Euro, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, bei Gefallen sämtliche Möbel bis auf die des Kinderzimmers zu übernehmen. Ein unkomplizierter Umzug ist so garantiert! Ein Abstellraum im Flurbereich komplettiert das Raumangebot. Zugehörig zur Wohnung ist zudem ein Abstellraum im Untergeschoss, welcher noch mehr Stauraum bietet. Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern, die schon bald Ihre Wohnträume wahr werden lassen kann.

Ausstattung

+ Baujahr 1955 + Hochparterre + Badezimmer mit Tageslicht, saniert und modernisiert 2019 + Neue Heizkörper 2019 im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer + Wände neu gespachtelt und gestrichen im Kinderzimmer, Flur und in der Küche + Neue Zimmertüren 2023 + Möbel können übernommen werden + Kellerraum + Aktuell werden das Dach und die Balkone saniert

Lage

Das Mehrparteienhaus im Vegesacker Ortsteil Fähr-Lobbendorf befindet sich inmitten einer ruhigen Wohngegend und liegt dank der Nähe zur Autobahn A 270 verkehrsgünstig zur Bremer Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Vegesacker Bahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Pendler als auch für Bewohner äußerst attraktiv ist. Die vorhandenen Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung ermöglichen zudem eine flexible Mobilität. Mit den örtlichen Buslinien gelangt man innerhalb einer guten halben Stunde von der Haltestelle "Aumunder Heide" mühelos in die Bremer Innenstadt (Buslinien 90, 95, 98 + Regio S-Bahn 1). Die Buslinien 90 + 95 fahren direkt zum „Kontor zum Alten Speicher“ bzw. zum Vegesacker Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn A27 (AS Bremen Nord). Über Discounter wie Aldi oder Lidl sowie einen EDEKA-Markt in etwa 750m Entfernung können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem beziehen. Bis zum Einkaufszentrum „Kontor zum Alten Speicher“, das neben einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Unterhaltungs- und gastronomischen Angeboten auch einen großen KAUFLAND-Markt sowie einen Drogeriemarkt bietet, sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto. Im Einkaufszentrum ist auch ein Fitnessstudio von CleverFit untergebracht, das eine Fläche von 2.000 m² umfasst. Hier können sportliche Aktivitäten bequem mit dem Wocheneinkauf kombiniert werden. Zusätzlich profitiert das Mehrparteienhaus von einer Nähe zu verschiedenen qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen, welche eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten und zur Attraktivität der Wohnlage für Familien beitragen. In Bezug auf Freizeitaktivitäten und Naherholung bietet die Umgebung diverse Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Vegesacker Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote sind durch lokale Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten in Vegesack ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Gelareh Rooshanpour

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt XS302 - vielen Dank!