Bremen - Woltmershausen | Modernisierte, schick gestaltete Hochparterrewohnung mit Sonnenbalkon, Terrasse und Garten
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Objektbeschreibung
Die moderne, reizvoll gestaltete Hochparterrewohnung bietet Ihnen mit 67,67m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Duschbad verteilen, mehr als ausreichend Platz, damit Sie sich so richtig gemütlich einrichten können. Der Clou: Über eine Treppe erreichen Sie einen vierten Raum im Souterrain, der direkt auf die Sonnenterrasse mit perfekter Südwestausrichtung und in den kleinen Garten führt. Für Menschen, die gerne an der frischen Luft entspannen oder mit Freunden gesellig beisammen sein wollen, eine perfekte Lösung. Die Hochparterrewohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss mit gut nutzbaren Räumlichkeiten, ihrer angenehmen Helligkeit dank der vielen, teils bodentiefen Fenster sowie ihrer modernen, wertigen und sehr geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Laminat- und Fliesenböden, die komplett ausgestattete Einbauküche und das schicke Duschbad zu zählen sind. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentralen Flurbereich (12,95m²), der auch als Küche fungiert. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten quasi sternenförmig ab: Das Wohnzimmer (18,33m²) mit schönem Erker, das geräumige Schlafzimmer (12,87m²) mit vorgebautem Balkon mit optimaler Süd- und Westausrichtung sowie ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer (10,68m²), von dem eine Treppe in den Raum (10,92m²) im Souterrain führt. Abgerundet wird die Wohnung durch das innenliegende, in hellem Graubeige gehaltene Badezimmer mit bodengleicher Eckdusche.
Ausstattung
+ Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten + Wohnung im Hochparterre + 67,67m² Wohnfläche + 10,92m² Nutzfläche (Keller/Souterrain) + Keller/Souterrain von der Wohnung aus direkt erreichbar + 3 Wohn- und Schlafzimmer + attraktive Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer + Fliesenböden in der Küche, im Badezimmer und Flur + Küche mit moderner, komplett ausgestatteter Einbauküche + schick gestaltetes Badezimmer mit Dusche + Sonnenbalkon mit perfekter Süd- und Westausrichtung + Sonnenterrasse ebenfalls mit perfekter Süd- und Westausrichtung + Gartennutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Rand von Woltmershausen. Das Leben im Stadtteil Woltmershausen kann man durchaus als im positiven Sinne beschaulich bezeichnen. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zur Weser, dem Weser Uferpark und ins Naherholungsgebiet der Ochtum Niederungen. Aber auch die Neustadt und die Bremer City sind in Reichweite. Die Nahversorgung ist gesichert: An bzw. im Umfeld der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte (Rewe mit separatem Getränkemarkt, Lidl, Aldi, Netto), zwei Bäckereien, eine Rossmann Drogerie, eine Vielzahl kleiner, meist inhabergeführter Einzelhandelsgeschäfte, aber auch Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen. Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt. Eine weitere Option ist das Fitness Studio "Easy Fitness" im Tabakquartier (ca. 1km). Von der Bushaltestelle Rechtenflether Straße (ca. 400m) gelangen Sie mit den Buslinien 24 und N3 zu jeder Tages- und Nachtzeit ohne Umwege in einer halben Stunde in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind Sie unwesentlich schneller in der Bremer City, können aber über die B75/A281 zügig die Weser überqueren bzw. zu den Autobahnen A1 und A 27 gelangen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
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