Bremerhaven - Geestemünde| Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in eindrucksvoller Villa
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Objektbeschreibung
Diese alte herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1924 verfügt über eine gesamt Wohnfläche von 366,87m², welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Der alte Charme des Hauses zieht sich über alle drei Ebenen durch dieses Anwesen. Beim Betreten des beeindruckenden Gebäudes gelangen Sie durch einen herrschaftlichen Eingang, der von wildem Wein umrankt ist. Über einen Windfang führt der Weg in die Diele, die gleichzeitig als Treppenhaus zu den beiden oberen Wohneinheiten dient. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in den Flur dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die durch ihren charmanten Altbaucharakter und großzügige Raumaufteilung beeindruckt. Hier haben Sie Zugang zu einer kleinen Garderobe und einem nostalgisch gestalteten Tageslicht-Gäste-WC, das mit seinem besonderen Flair einen charmanten Akzent setzt. Eine Tür führt Sie in das großzügige Schlafzimmer (24,88 m²), das mit seinen beeindruckenden Dimensionen eine Rückzugsoase schafft. Praktischerweise ist das Schlafzimmer zusätzlich auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, was für Flexibilität und Komfort sorgt. Das knapp 31,85 m² große Wohnzimmer wird durch einen stilvollen, verputzten Kamin zum Mittelpunkt gemütlicher Stunden. Ob an kalten Winterabenden oder für entspannte Lesestunden – dieser Raum lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Durch eine kunstvoll verzierte Altbau-Schiebetür gelangen Sie in das geräumige Esszimmer (31,85 m²). Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten (10,25 m²) erweitert diesen Bereich und bietet sich hervorragend als gemütlicher Essplatz mit Blick ins Grüne an. Hier können Sie sowohl entspannte Frühstücke genießen als auch stilvolle Dinnerpartys veranstalten. Die Küche liegt praktischerweise direkt neben dem Esszimmer und bietet mit ihrer durchdachten Größe und Vollausstattung alles, was Sie für kulinarische Abenteuer benötigen. Eine zusätzliche kleine Vorratskammer bietet extra Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Auch der Nebeneingang des Hauses führt direkt in die Küche und unterstreicht die praktische Anordnung der Räumlichkeiten. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das freundliche Badezimmer. Zwei große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die Ausstattung mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette rundet den Komfort dieses Bereichs ab. Das Erdgeschoss beeindruckt durch zahlreiche Altbaudetails: edles Echtholzparkett im eleganten Fischgrätmuster, originalen Stuck an den hohen Decken und stilvolle Altbautüren, die den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreichen und ein einmaliges Wohngefühl schaffen. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Keller: Der moderne Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erholung in Ihren eigenen vier Wänden. Ergänzend steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der große nicht einsehbare Garten besticht durch seinen alten Baumbestand sowie die Rhododendren und spendet gerade in den heißen Sommermonaten angenehm kühlen Schatten. Einige Stauden-und Rosenbeete lassen auf der großzügigen Rasenfläche trotzdem noch viel Potenzial für die eigene Entfaltung. Ein Gartenhaus, eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser charmanten Villa überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1924 + Wohnung EG, 133,94m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse + Vollkeller mit Kühlraum, Sauna und Zugang zum Garten + weiße Kunststofffenster mit innen- und außenliegenden Sprossen aus 1992 + original massive Holztüren, Schiebetür in der Wohnung + Echtholzparkett in Fischgrätoptik + gemauerter Kamin im Wohnzimmer + Massive Holztreppen + Gaszentralheizung aus 2008 + Terrasse im Erdgeschoss + Garage und Stellplatz
Lage
Diese einmalige Immobilie (die "Külken-Villa" des renommierten Architekten Erich Elingius aus Hamburg) liegt in sehr begehrter Wohnlage direkt am Bürgerpark. Dieser lädt zum Verweilen ein oder bietet Entspannung bei langen Spazierengängen. Auch Freizeit- und Sportaktivitäten werden hier geboten. Durch die Nähe zum Wasser bietet Ihnen Bremerhaven tägliches Urlaubsflair. Die Havenwelten mit dem Klimahaus, dem Zoo am Meer, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Deutschen Schifffahrtsmuseum präsentieren viel Programm für Groß und Klein. Auch ein Besuch der "Schaufenster" im Fischereihafen ist lohnenswert! Viele Restaurants mit leckeren Fischgerichten und Fischbrötchen warten hier auf Ihren Besuch. Von den Havenwelten aus gelangen Sie über das Columbus Shopping Center direkt in die freundliche Innenstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie durch Ihr nahes Umfeld abdecken. Unter anderem durch das kleine Einkaufszentrum Schiffdorfer Chaussee (800m). Hier finden Sie den EDEKA-Supermarkt Streubel und diverse Einzelhändler wie einen Blumenladen, den dm-Drogeriemarkt und eine Apotheke. Den Discounter Lidl (1,6km) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Auch die Gastronomie hat viel zu bieten, wie das Pier 6 und das Lloyd´s Restaurant im Hafen oder das Bootshaus im Bürgerpark und das Hemingway im Golfclub. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Kindertagesstätte St. Michael (800m) liegt wenige Minuten entfernt sowie die Grundschule Allmersschule (1,2km). Das Schulzentrum Carl von Ossietzky (1,1km) können Ihre Kinder mit dem Fahrrad erreichen und es deckt diverse Schulformen ab wie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und das Berufsschulzentrum mit verschiedenen Berufszweigen. Das Gymnasium Wesermünde (1,6km) steht ebenfalls zur Wahl. Auch für das sportliche Vergnügen ist gesorgt! Der Golfclub Hainmühlen-Bremerhaven, der Geestemünder Turnverein und der ESC Geestemünde sind mit dem Fahrrad durch den Park erreichbar. Um nur einige der Vereine in der näheren Umgebung zu nennen. Der fußläufig gelegene Hauptbahnhof sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Busse starten ab hier in alle Richtungen. Über den Autobahnanschluss Bremerhaven-Geestemünde der A27 können Sie im Norden bis nach Cuxhaven gelangen oder in südlicher Richtung bis nach Bremen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
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