Bremerhaven - Geestemünde| Gut geschnittene 4-Zimmer- Wohnung in eindrucksvoller Villa
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese alte herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1924 verfügt über eine gesamt Wohnfläche von 366,87m², welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Der alte Charme des Hauses zieht sich über alle drei Ebenen durch dieses Anwesen. Beim Betreten des beeindruckenden Gebäudes gelangen Sie durch einen herrschaftlichen Eingang, der von wildem Wein umrankt ist. Über einen Windfang führt der Weg in die Diele, die gleichzeitig als Treppenhaus zu den beiden oberen Wohneinheiten dient. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die durch ihren durchdachten Grundriss und ihre lichtdurchfluteten Räume besticht. Vom zentral gelegenen Flur aus betreten Sie zunächst einen praktischen Garderobenbereich, der in das moderne Tageslicht-Gäste-WC führt. Dieses überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und ist ein perfektes Highlight für Gäste. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügige Badezimmer, das mit einer zeitlosen Eleganz und hochwertigen Ausstattung begeistert. Eine große Dusche, zwei moderne Waschbecken und eine Toilette schaffen hier ein komfortables Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind zwei großzügige Zimmer auf der Ostseite. Die durchdachte Verbindungstür zwischen den Räumen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein multifunktionaler Bereich. Mit beeindruckenden Größen von 24,79 m² und 18,7 m² bieten diese Räume nicht nur viel Platz, sondern auch viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche wurde renoviert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Sie bietet nicht nur Platz für eine moderne Einbauküche, sondern auch für einen gemütlichen Frühstückstisch, an dem Sie entspannt in den Tag starten können. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,97 m² wird durch seine einladende Atmosphäre zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die an das Wohnzimmer und das dritte Zimmer anschließen. Sie bieten Ausblicke in südlicher und westlicher Richtung und laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen – ein perfekter Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Keller ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreichbar. Lassen Sie sich von dieser charmanten Villa überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1924 + Wohnfläche OG, 135,85m² : 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Balkone + Vollkeller mit privaten Abstellraum + weiße Kunststofffenster mit innen- und außenliegenden Sprossen aus 1992 + original massive Holztüren + Echtholzparkett in Fischgrätoptik + Massive Holztreppen + Gaszentralheizung aus 2008 + zwei Balkone mit südlicher und westlicher Ausrichtung + Carport im Hofbereich
Lage
Diese einmalige Immobilie (die "Külken-Villa" des renommierten Architekten Erich Elingius aus Hamburg) liegt in sehr begehrter Wohnlage direkt am Bürgerpark. Dieser lädt zum Verweilen ein oder bietet Entspannung bei langen Spazierengängen. Auch Freizeit- und Sportaktivitäten werden hier geboten. Durch die Nähe zum Wasser bietet Ihnen Bremerhaven tägliches Urlaubsflair. Die Havenwelten mit dem Klimahaus, dem Zoo am Meer, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Deutschen Schifffahrtsmuseum präsentieren viel Programm für Groß und Klein. Auch ein Besuch der "Schaufenster" im Fischereihafen ist lohnenswert! Viele Restaurants mit leckeren Fischgerichten und Fischbrötchen warten hier auf Ihren Besuch. Von den Havenwelten aus gelangen Sie über das Columbus Shopping Center direkt in die freundliche Innenstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie durch Ihr nahes Umfeld abdecken. Unter anderem durch das kleine Einkaufszentrum Schiffdorfer Chaussee (800m). Hier finden Sie den EDEKA-Supermarkt Streubel und diverse Einzelhändler wie einen Blumenladen, den dm-Drogeriemarkt und eine Apotheke. Den Discounter Lidl (1,6km) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Auch die Gastronomie hat viel zu bieten, wie das Pier 6 und das Lloyd´s Restaurant im Hafen oder das Bootshaus im Bürgerpark und das Hemingway im Golfclub. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Kindertagesstätte St. Michael (800m) liegt wenige Minuten entfernt sowie die Grundschule Allmersschule (1,2km). Das Schulzentrum Carl von Ossietzky (1,1km) können Ihre Kinder mit dem Fahrrad erreichen und es deckt diverse Schulformen ab wie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und das Berufsschulzentrum mit verschiedenen Berufszweigen. Das Gymnasium Wesermünde (1,6km) steht ebenfalls zur Wahl. Auch für das sportliche Vergnügen ist gesorgt! Der Golfclub Hainmühlen-Bremerhaven, der Geestemünder Turnverein und der ESC Geestemünde sind mit dem Fahrrad durch den Park erreichbar. Um nur einige der Vereine in der näheren Umgebung zu nennen. Der fußläufig gelegene Hauptbahnhof sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Busse starten ab hier in alle Richtungen. Über den Autobahnanschluss Bremerhaven-Geestemünde der A27 können Sie im Norden bis nach Cuxhaven gelangen oder in südlicher Richtung bis nach Bremen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
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