Bremerhaven - Geestemünde| Herrschaftliche Villa mit viel Charme und großem Garten in hervorragender Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese alte herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1924 verfügt über eine Wohnfläche von 366,87m² verteilt auf 3 Wohneinheiten, die auch zu einem Einfamilienhaus geöffnet werden können. Der alte Charme des Hauses zieht sich über alle drei Ebenen durch dieses Anwesen. Sie stehen vor einem herrschaftlichen Eingang mit wildem Wein umrankt und betreten das Haus über einen Windfang bis in die Diele. Diese bildet auch das Treppenhaus in die beiden darüber liegenden Wohneinheiten. Von der Diele aus gelangen Sie in den Flur der Wohnung im Erdgeschoss. Hier haben Sie Zugang zu einer kleinen Garderobe und dem nostalgisch anmutenden Tageslicht Gäste-WC. Ebenfalls führt eine Tür ins großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches auch zusätzlich vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Wohnzimmer lädt mit einem verputzten Kamin zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Durch eine verzierte Altbau-Schiebetür betreten Sie das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, welcher als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann. Um mit Freunden und Familie gesellige Abende bei einem Essen verbringen zu können, liegt die Küche praktischerweise direkt nebenan. Vollausgestattet und mit einer schönen Größe wird dieser Bereich durch eine zusätzliche kleine Vorratskammer als weiterem Stauraum abgerundet. Auch der Nebeneingang des Hauses führt in die Küche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das freundliche Badezimmer. Zwei Fenster sorgen für viel Helligkeit. Eine begehbare Dusche, ein Waschtisch sowie die Toilette sind vorhanden. Das Untergeschoss ist geprägt von Echtholzparkett in Fischgrätmuster und altem Stuck an den hohen Decken sowie den Türen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im Obergeschoss. Vom Flur aus können Sie durch einen kleinen Garderobenbereich das moderne Tageslicht Gäste-WC begehen. Direkt nebenan befindet sich das lichtdurchflutete ebenfalls modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken sowie der Toilette. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer ist vom Flur aus begehbar und durch eine Tür mit dem zweiten Schlaf- oder Kinderzimmer verbunden. Daneben erreichen Sie die renovierte Küche, welche durch Ihre gute Größe noch mit einem kleinen Frühstückstisch ausgestattet ist. Das Wohnzimmer hat Zugang zu dem dritten Zimmer, das Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Zwei Balkone schließen an diese beiden Zimmer an, so dass Sie in südlicher oder westlicher Ausrichtung gemütliche Abende draußen verbringen können. Im Dachgeschoss erreichen Sie die dritte Wohnung. Diese ist ebenfalls modern gestaltet mit einer neuen Einbauküche und einem hellen Tageslicht Badezimmer, welches über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette verfügt. Ein geräumiges helles Wohnzimmer mit gemütlichem Sitzbereich und einer netten Essecke vor dem Erkerfenster laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich eine wahre Wohlfühloase. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche sorgen für Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Außerdem gibt es diverse Räume für die individuelle Nutzung sowie den Hauswirtschaftsraum, einen Kühlraum und das Weinlager. Der Keller ist über eine Außentreppe oder durch das Treppenhaus zu erreichen. Der große nicht einsehbare Garten besticht durch seinen alten Baumbestand sowie die Rhododendren und spendet gerade in den heißen Sommermonaten angenehm kühlen Schatten. Einige Stauden-und Rosenbeete lassen auf der großzügigen Rasenfläche trotzdem noch viel Potenzial für die eigene Entfaltung. Ein Gartenhaus, eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser charmanten Villa überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1924 + Wohnfläche 366,87m² auf drei Wohneinheiten verteilt + Wohnung EG, 133,94m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse + Wohnfläche OG, 135,85m² : 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Balkone + Wohnung im DG, 97,08m² : 3 Zimmer, Küche, Bad + Vollkeller mit Kühlraum, Sauna und Zugang zum Garten + weiße Kunststofffenster mit innen- und außenliegenden Sprossen aus 1992 + original massive Holztüren, Schiebetür in der Wohnung im Erdgeschoss + Echtholzparkett in Fischgrätoptik auf allen Etagen + gemauerter Kamin im Wohnzimmer Erdgeschoss + Massive Holztreppen + Gaszentralheizung aus 2008 + Spitzboden komplett isoliert als Stauraum nutzbar + Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss + Garage und Carport
Lage
Diese einmalige Immobilie (die "Külken-Villa" des renommierten Architekten Erich Elingius aus Hamburg) liegt in sehr begehrter Wohnlage direkt am Bürgerpark. Dieser lädt zum Verweilen ein oder bietet Entspannung bei langen Spazierengängen. Auch Freizeit- und Sportaktivitäten werden hier geboten. Durch die Nähe zum Wasser bietet Ihnen Bremerhaven tägliches Urlaubsflair. Die Havenwelten mit dem Klimahaus, dem Zoo am Meer, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Deutschen Schifffahrtsmuseum präsentieren viel Programm für Groß und Klein. Auch ein Besuch der "Schaufenster" im Fischereihafen ist lohnenswert! Viele Restaurants mit leckeren Fischgerichten und Fischbrötchen warten hier auf Ihren Besuch. Von den Havenwelten aus gelangen Sie über das Columbus Shopping Center direkt in die freundliche Innenstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie durch Ihr nahes Umfeld abdecken. Unter anderem durch das kleine Einkaufszentrum Schiffdorfer Chaussee (800m). Hier finden Sie den EDEKA-Supermarkt Streubel und diverse Einzelhändler wie einen Blumenladen, den dm-Drogeriemarkt und eine Apotheke. Den Discounter Lidl (1,6km) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Auch die Gastronomie hat viel zu bieten, wie das Pier 6 und das Lloyd´s Restaurant im Hafen oder das Bootshaus im Bürgerpark und das Hemingway im Golfclub. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Kindertagesstätte St. Michael (800m) liegt wenige Minuten entfernt sowie die Grundschule Allmersschule (1,2km). Das Schulzentrum Carl von Ossietzky (1,1km) können Ihre Kinder mit dem Fahrrad erreichen und es deckt diverse Schulformen ab wie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und das Berufsschulzentrum mit verschiedenen Berufszweigen. Das Gymnasium Wesermünde (1,6km) steht ebenfalls zur Wahl. Auch für das sportliche Vergnügen ist gesorgt! Der Golfclub Hainmühlen-Bremerhaven, der Geestemünder Turnverein und der ESC Geestemünde sind mit dem Fahrrad durch den Park erreichbar. Um nur einige der Vereine in der näheren Umgebung zu nennen. Der fußläufig gelegene Hauptbahnhof sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Busse starten ab hier in alle Richtungen. Über den Autobahnanschluss Bremerhaven-Geestemünde der A27 können Sie im Norden bis nach Cuxhaven gelangen oder in südlicher Richtung bis nach Bremen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt KD247 - vielen Dank!