Bremerhaven - Geestemünde| Schöne 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in bester Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese alte herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1924 verfügt über eine Wohnfläche von 366,87m² verteilt auf 3 Wohneinheiten, die auch zu einem Einfamilienhaus geöffnet werden können. Der alte Charme des Hauses zieht sich über alle drei Ebenen durch dieses Anwesen. Sie stehen vor einem herrschaftlichen Eingang mit wildem Wein umrankt und betreten das Haus über einen Windfang bis in die Diele. Diese bildet auch das Treppenhaus in die beiden darüber liegenden Wohneinheiten. Im Dachgeschoss erreichen Sie die gemütliche 3-Zimmer Wohnung, die trotz der Schrägen Ihnen genügend Platz bietet um sich kreativ auszuleben. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet harmonisch alle Räume miteinander, wodurch ein optimaler Grundriss entsteht. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Badezimmer (6,45 m²) zur linken Seite empfangen. Dieses bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen Ausstattung, die Funktionalität und Komfort vereint. Direkt angrenzend entdecken Sie die renovierte Küche, die mit einer stilvollen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und den Raum dank seiner durchdachten Gestaltung optimal nutzen. Das mögliche Schlafzimmer auf der Ostseite (17,39 m²) lädt durch seine Größe und die ruhige Ausrichtung zu erholsamen Nächten ein. Mit seiner Helligkeit und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieser Raum perfekt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung: Einladend und lichtdurchflutet, bietet es Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie eine charmante Essecke vor dem Erkerfenster. Dieser Bereich schafft eine warme Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Schlafzimmer, zur Südseite ausgerichtet, überzeugt mit einer beeindruckenden Größe von 22,34 m². Durch die Ausrichtung genießen Sie den Blick auf den Sonnenuntergang und eine angenehme Helligkeit, die den Raum durchflutet. Dieser Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer. Lassen Sie sich von dieser charmanten Villa überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1924 + Wohnung im DG, 97,08m² : 3 Zimmer, Küche, Bad + Vollkeller mit privaten Abstellraum + weiße Kunststofffenster mit innen- und außenliegenden Sprossen aus 1992 + original massive Holztüren + Echtholzparkett in Fischgrätoptik + Massive Holztreppen + Gaszentralheizung aus 2008 + Spitzboden komplett isoliert als Stauraum nutzbar
Lage
Diese einmalige Immobilie (die "Külken-Villa" des renommierten Architekten Erich Elingius aus Hamburg) liegt in sehr begehrter Wohnlage direkt am Bürgerpark. Dieser lädt zum Verweilen ein oder bietet Entspannung bei langen Spazierengängen. Auch Freizeit- und Sportaktivitäten werden hier geboten. Durch die Nähe zum Wasser bietet Ihnen Bremerhaven tägliches Urlaubsflair. Die Havenwelten mit dem Klimahaus, dem Zoo am Meer, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Deutschen Schifffahrtsmuseum präsentieren viel Programm für Groß und Klein. Auch ein Besuch der "Schaufenster" im Fischereihafen ist lohnenswert! Viele Restaurants mit leckeren Fischgerichten und Fischbrötchen warten hier auf Ihren Besuch. Von den Havenwelten aus gelangen Sie über das Columbus Shopping Center direkt in die freundliche Innenstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie durch Ihr nahes Umfeld abdecken. Unter anderem durch das kleine Einkaufszentrum Schiffdorfer Chaussee (800m). Hier finden Sie den EDEKA-Supermarkt Streubel und diverse Einzelhändler wie einen Blumenladen, den dm-Drogeriemarkt und eine Apotheke. Den Discounter Lidl (1,6km) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Auch die Gastronomie hat viel zu bieten, wie das Pier 6 und das Lloyd´s Restaurant im Hafen oder das Bootshaus im Bürgerpark und das Hemingway im Golfclub. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Die Kindertagesstätte St. Michael (800m) liegt wenige Minuten entfernt sowie die Grundschule Allmersschule (1,2km). Das Schulzentrum Carl von Ossietzky (1,1km) können Ihre Kinder mit dem Fahrrad erreichen und es deckt diverse Schulformen ab wie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und das Berufsschulzentrum mit verschiedenen Berufszweigen. Das Gymnasium Wesermünde (1,6km) steht ebenfalls zur Wahl. Auch für das sportliche Vergnügen ist gesorgt! Der Golfclub Hainmühlen-Bremerhaven, der Geestemünder Turnverein und der ESC Geestemünde sind mit dem Fahrrad durch den Park erreichbar. Um nur einige der Vereine in der näheren Umgebung zu nennen. Der fußläufig gelegene Hauptbahnhof sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Busse starten ab hier in alle Richtungen. Über den Autobahnanschluss Bremerhaven-Geestemünde der A27 können Sie im Norden bis nach Cuxhaven gelangen oder in südlicher Richtung bis nach Bremen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
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