Bremerhaven - Goethequartier | Charmantes Mehrparteinhaus mit 8 Wohneinheiten

27576 Bremerhaven

599.000,00 €
Kaufpreis
493,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27576 Bremerhaven
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
493,59 m2
Vermietbare Fläche
493,59 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9294659
Anbieter-ID
KS044
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
1.213,56 €
Provision für Käufer
5,95% (Käuferprovision)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.388,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.428,00 €

unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
157.00 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-27
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet auf einem zentral gelegenen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 470m² ein attraktives Renditeobjekt. Eine der acht Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren renoviert, genauso wie eine weitere Einheit, bei der die Renovierungsarbeiten derzeit im Prozess sind. Wohnung 1 / Erdgeschoss links (Renoviert): 55,60m² Wohnfläche | Miete: 420,00 € / Monat (kalt) Wohnung 2 / Erdgeschoss rechts | Leerstand (Neuvermietung und Renovierung im Prozess): 62,57m² Wohnfläche | Miete: 670,00 € / Monat (kalt) Wohnung 3 / 1.OG links: 62,57m² Wohnfläche | Miete: 374,00 € / Monat (kalt) Wohnung 4 / 1.OG rechts: 62,57m² Wohnfläche | Miete: 670,00 € / Monat (kalt) Wohnung 5 / 2.OG links: 62,57m² Wohnfläche | Miete: 490,00 € / Monat (kalt) Wohnung 6 / 2.OG rechts: 62,57m² Wohnfläche | Miete: 780,00 € / Monat (kalt) Wohnung 7 / 3.OG links: 62,57m² Wohnfläche | Miete: 660,00 € / Monat (kalt) Wohnung 8 / 3.OG rechts: 62,57m² Wohnfläche | Miete: 450,00 € / Monat (kalt) Garage I: Miete: 25,00 € / Monat (kalt) Garage II: Miete: 40,00 € / Monat (kalt) Garage III: Miete: 40,00 € / Monat (kalt)

Ausstattung

+ Baujahr 1898 + Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung + Wohnfläche 493,59 m² + 8 Wohneinheiten: Wohnung EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad/Dusche und Flur Wohnung EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche und Flur Wohnung 1. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Flur und Balkon Wohnung 1. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Flur und Balkon Wohnung 2. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Flur und Balkon Wohnung 2. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Flur und Balkon Wohnung 3. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Flur und Balkon Wohnung 3. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Flur und Balkon + 3 Garagen im Innenhof + Gemeinschaftlich genutzte Dachbodenfläche + Kellergeschoss

Lage

Das Mehrparteienhaus in Bremerhaven - Goethequartier wird durch seine zentrale Lage, welche sich in der Bremerhavener Umgebung durch ihre multifunktionale Ausrichtung als lebendiger Wohn- und Geschäftsstandort auszeichnet, sowie durch die gute Anbindung an Verkehrswege, wie die Autobahn A27, zu einem nachgefragten Standort für Mieter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger einer halben Stunde von der Haltestelle "Kistnerstraße" mühelos zum Hauptbahnhof Bremerhaven (Buslinien 502, 508, 509). Regionalzüge verbinden von dort aus Bremerhaven mit der Stadt Bremen, die innerhalb von 45 Minuten zu erreichen ist. Mit dem Auto gelangt man in ca. 7 Minuten zur Autobahn A27 (AS Bremerhaven Mitte). Ein EDEKA-Markt in etwa 500m Entfernung und diverse Einzelhandelsmöglichkeiten im Umkreis des Objektes sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Columbus Shopping Center“ bietet zusätzlich eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten, welches in nur etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Kistnerstraße führt direkt zur Hafenstraße, die weitere Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken oder Gesundheitszentren gewährleistet eine komfortable medizinische Versorgung für die Bewohner, welche innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sind. Das Objekt befindet sich in einer Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Kulturelle Angebote durch Museen, den Zoo am Meer und diverse Veranstaltungen, wie zum Beispiel in der fußläufig erreichbaren Stadthalle Bremerhaven, sind in direkter Nähe und tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

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