Bremerhaven - Speckenbüttel | Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten in schöner Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es regelmäßig renoviert und saniert wurde. Beide Wohnungen sind über einen gemeinschaftlichen Flur erreichbar, der eine ungestörte Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet. Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen hellen Flur, der ideal ist, um Gäste willkommen zu heißen. Direkt zu Beginn des Flurs befindet sich das großzügige Badezimmer, das durch seine Fenster lichtdurchflutet wird und eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um sich in den eigenen vier Wänden zurückzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres Zimmer zeichnet sich durch seinen idealen Schnitt aus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Einbauküche stellt einen weiteren Höhepunkt dieser Wohnung dar. Mit ihrer großzügigen Gestaltung bietet sie ausreichend Raum, um kulinarische Ideen umzusetzen, und wird selbst Hobbyköche begeistern. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen Charme und bildet die Verbindung zum Außenbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihre Terrasse gelangen. Auch die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ihrer großzügigen Fläche ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Der helle Flur bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit, was eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Gästezimmer oder Büro. Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Auch eine Küche und Badezimmer gehören zur Wohnung und laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Objekt durch einen schönen, gepflegten Garten sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dank der Vielseitigkeit des Hauses eignet es sich sowohl als Anlageobjekt als auch als Einfamilienhaus. Durch eine einfache Wiederverbindung der beiden separaten Wohnungen kann das Haus schnell zu einer Einheit umgewandelt werden.
Ausstattung
+ Baujahr 1956 + Wohnfläche: 112,41m² + Heizung 1990er + Erdgeschoss 2001 vollrenoviert, auch alle Leitungen + Terrasse südliche Ausrichtung + Dach 1988 erneuert + Zwischendeckendämmung + fünf Fenster aus 70er Jahre, restlichen wurden 2001 erneuert + 3-Adrige Elektik + alle Zähler getrennt, außer Heizung
Lage
Der Stadtteil Speckenbüttel in Bremerhaven bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Er stellt eine attraktive Umgebung für sowohl Familien als auch Pendler dar. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum Bremerhaven-Lehe entfernt. Für den täglichen Bedarf müssen Sie keine langen Wege auf sich nehmen. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl und Penny befinden sich in weniger als 2 Kilometern Entfernung und ermöglichen einen unkomplizierten Wocheneinkauf. Weitere Geschäfte wie Rossmann und Hol'ab vervollständigen das vielfältige Einkaufsangebot. Auch für die jüngeren Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Zahlreiche Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld (ca. 300 bis 800 Meter entfernt), sodass ein entspannter Morgen garantiert ist. Auch für ältere Kinder ist der Schulweg kurz: Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in nur etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum mangelt es Ihnen auch nicht an Freizeitmöglichkeiten. Diverse Restaurants verwöhnen Sie kulinarisch, während zahlreiche Sportmöglichkeiten von Fitnessstudios und Sportvereinen bis hin zum „Nordsee-Stadion“ ein aktives Freizeitangebot bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu langen Spaziergängen ein und bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Wasser verleiht Bremerhaven einen besonderen Charme und sorgt für Urlaubsflair im Alltag. Die „Havenwelten“ mit dem Klimahaus, dem Zoo am Meer, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Deutschen Schifffahrtsmuseum bieten ein abwechslungsreiches Programm für die ganze Familie. Ein Besuch der „Schaufenster“ im Fischereihafen ist ebenfalls lohnenswert. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants, die mit frischen Fischgerichten und traditionellen Fischbrötchen locken. Vom Columbus Shopping Center gelangen Sie direkt in die freundliche Innenstadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Eine Schnellstraße führt direkt zur A27, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Cuxhaven und Bremen bietet und somit einen bequemen Arbeitsweg garantiert.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ET301 - vielen Dank!
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann