Büro-/Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Vegesack

28757 Bremen

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 - 90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
90 m2
Büroteilfläche
90 m2
Fläche teilbar ab
90 m2
Online-ID
9474785
Anbieter-ID
30078/1/2
Stand vom
12.07.2024
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2030
Aus­stell­datum
28.04.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20,3 kWhm2a
Wärmewert
161,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1856
Primärer Energieträger
Gas

Ausstattung

Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Vegesack. Neben der attraktiven Lage besticht die Fläche außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: - ein Empfang/ Durchgangsbüro - 3 weitere Büroräume - Küche mit Durchgang zum WC - Abstellraum - Terrasse im Hinterhof - z. T. Laminat, z. T. Vinyl - Netzwerkdosen in der Wand - Telefonverkabelung vorhanden Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) inkl. der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Eigentümer der Immobilie hat nicht zur Umsatzsteuer optiert, sodass auf den Kaltmietzins keine gesetzliche Umsatzsteuer fällig. Bezug ab dem 01.09.2024

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Vegesack in privilegierter Ecklage der von der Breiten Straße abzweigenden Reeder-Bischoff-Straße. Hier trifft zweifelsohne der Begriff 1A-Lauflage zu. Direkt vor der Haustür befinden sich in der Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, Restaurants/Cafés, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord. An der Weserpromenade liegt die "Maritime Meile" mit dem Stadtgarten, historische Schiffe und einladende Möglichkeiten zum Einkehren. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Vegesack und die Nähe an die BAB 270 besteht eine perfekte Anbindung nach Bremen und Bremerhaven. Über die BAB 270 beträgt die Fahrzeit mit dem PKW zur BAB 27 nur wenige Minuten.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Herr Jan Schneider

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schneider
Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 30078/1/2 - vielen Dank!