Büro-/ Gewerbeneubau in Oyten
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - außenliegender Sonnenschutz - Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Deckenauslässe für Beleuchtung - Gartennutzung für die hintere Einheit - moderene Sanitäranlagen - Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden - Fliesenboden IT/EDV Ausstattung: - Glasfaser Stellplätze: - Diverse Außenstellplätze (in der Miete inkludiert) Der Mietpreis von 13,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im ausgenbauten Zustand. Sofern ein umfassender Um- oder Ausbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Die Gemeinde Oyten liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Bremen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von Bremen als auch von anderen umliegenden Städten. Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die Infrastruktur in Oyten ist vielfältig und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Die Umgebung zeichnet sich durch eine eher ländliche Struktur aus, mit Grünflächen und Feldern, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. In Oyten findet man eine Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Strukturen, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Melina Adams
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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