Bürofläche in 1A-Lage in Bremen

28195 Bremen

11,90 €
Kaltmiete, zzgl. NK
303 - 2.115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.115 m2
Büroflächen
2.115 m2
Vermietbare Fläche
2.115 m2
Büroteilfläche
303 m2
Fläche teilbar ab
303 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8030231
Anbieter-ID
25690/1
Stand vom
18.11.2022
Provision für Mieter
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(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
11,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,40 €
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.09.2028
Aus­stell­datum
01.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38,6 kWhm2a
Wärmewert
66,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die bisherige Vermietung differenzierte sich in zwei Nutzungen durch Handelsflächen und Büroflächen. Die Flächen können in Kombination oder separat angemietet werden. Die Aufteilung bildet sich wie folgt ab: Gewerbe-/ Praxisfläche 1. OG ca. 446 m² Gewerbe-/ Praxisfläche 2. OG ca. 666 m² Summe ca. 1. 112 m² Praxis-/Büroflächen 3. und 4. OG à je ca. 380 m² 5. OG ca. 242 m² Summe: 1.002 m² zzgl. anteiliger Gemeinschafts- und Verkehrsflächen.


Ausstattung

Die Laden-/Praxisfläche im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich teilweise im Rohbauzustand. Lediglich ein Teil der zweiten Etage ist wie die oberen Etagen als Büro ausgestattet. Die Büroetagen im 2. bis 5. Obergeschoss beinhalten folgende Ausstattung: - Teppichboden bzw. teilweise Parkett - wird erneuert - Grundbeleuchtung - CAT 5e - Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite - Pantry-Küche auf jeder Etage - Sanitäranlagen für Damen und Herren auf jeder Etage - Teilweise Bodentiefe Fenster - Fahrstuhl - Diverse Lager- und EDV-Räume, teilweise klimatisiert - Archivräume im Kellergeschoss


Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der höchst frequentierten und renommiertesten Innenstadtlage der Bremer City - der Obernstraße. Es handelt sich um die Haupteinkaufsstraße Bremens und reicht vom Marktplatz über den Ansgarikirchhof bis zur Hutfilterstraße. Die Straßenbahnlinien 2 und 3 passieren das Zentrum und sichern eine optimale Erreichbarkeit über den ÖPNV. Weiterhin liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum rückwärtigen BREPARKhaus, welches Parkmöglichkeiten bietet.

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Robert C. Spies KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 25690/1 - vielen Dank!