Bürofläche in erstklassiger Lage

28195 Bremen

12,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
270 m2
Büroteilfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9316037
Anbieter-ID
14138
Stand vom
28.02.2024
Provision für Mieter
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 1,5-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Brutto­kalt­miete
12,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,80 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
116,00 kWhm2a
Gültig bis
16.07.2029
Aus­stell­datum
17.07.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26 kWhm2a
Wärmewert
61 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige
5× / 180,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und umgebaut werden. Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Echtholz-Parkett - Innenliegender Sonnenschutz - Außenliegender Sonnenschutz - Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung - Sanitäranlagen (D/H getrennt) - Teeküche mit Sozialbereich - Serverraum - Personenaufzug - LED-Beleuchtung - ABST in der Fläche IT/EDV Ausstattung: - CAT 7-Verkabelung - Verkabelung über Bodentanks Stellplätze: - 3 Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage sind in der Miete inkludiert - 2 weitere Stellplätze (Doppelparker) können separat angemietet werden. Insgesamt können vom jetzigen Mieter 5 Stellplätze übernommen werden. Die Tiefgarage ist über einen PkW-Aufzug zu erreichen. Der Mietpreis von 12 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung oder ein Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand und Mietlaufzeit ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

In direkter Citylage Bremens - Am Wall - gegenüber der Wallmühle gelegen, können wir Ihnen diese attraktive Fläche, in einem exklusiven Büro- und Geschäftshaus, zur Anmietung anbieten. Die gebäudeinterne Passage verbindet ideal den Wall mit der direkten Innenstadt von Bremen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Melina Adams

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Adams
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 14138 - vielen Dank!