Büroflächen in den Überseegärten

28217 Bremen

8,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
180 m2
Büroteilfläche
180 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Online-ID
9323687
Anbieter-ID
30832/1/1
Stand vom
22.04.2024
Provision für Mieter
Keine Herzogin-Cecilie-Allee 16-18
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
8,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27,10 kWhm2a
Gültig bis
02.04.2029
Aus­stell­datum
03.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15,1 kWhm2a
Wärmewert
86,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
× / 80,00 € Miete

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Stehleuchten - außenliegender Sonnenschutz - Akustikpaneele (gegen Abschlag) - Echtholzparkett - moderne Sanitäranlagen - Küche mit Geschirrspülmaschine und Mikrowelle - das Mobiliar kann gegen einen Abschlag übernommen werden IT/EDV Ausstattung: - CAT-7 Verkabelung + Glasfaser - Verkabelung über Bodentanks Stellplätze: - Tiefgaragenstellplätze können zu je 80,00 EUR/mtl. zzgl. gesetzl. USt. angemietet werden Der Mietpreis von 8,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt gewährleisten.

Sonstiges

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Es handelt sich bei dieser Vermietung um einen Untermietvertrag mit dem aktuellen Mieter. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2031. Sofern eine Mietzeit hierüber hinaus gewünscht ist, wird ein Hauptmietvertrag über den Eigentümer geschlossen. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Es handelt sich bei dieser Vermietung um einen Untermietvertrag mit dem aktuellen Mieter. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2031. Sofern eine Mietzeit hierüber hinaus gewünscht ist, wird ein Hauptmietvertrag über den Eigentümer geschlossen.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Melina Adams

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Ihr Ansprechpartner

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Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 30832/1/1 - vielen Dank!