Büroneubau VIEW in direkter Wasserlage am Waller Sand
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Teppichboden - Bodentanks für Technik - bodentiefe Fenster - außenliegende, elektrische Sonnenverschattung - Moderne Teeküche in jeder Einheit - Terrasse zugehörig zum 9. & 10. OG - Fernwärme IT/EDV Ausstattung: - CAT7-Verkabelung Stellplätze: - ausreichend Stellplätze sind in der Tiefgarage zu je 95,00 EUR/Stp. verfügbar. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt gewährleisten.
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).
Anfrage senden
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Herr Siljan Tietjen
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 22388 - vielen Dank!