Büroneubau VIEW in direkter Wasserlage am Waller Sand

28217 Bremen

12,40 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.538,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
3.538,07 m2
Büroflächen
3.126,24 m2
Büroteilfläche
184 m2
Sonstige Fläche
411,93 m2
Etagenanzahl
10
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9175534
Anbieter-ID
22388
Stand vom
18.06.2024
Provision für Mieter
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provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
12,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,30 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Räume veränderbar
Teeküche
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
43× / 95,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
43

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - lichte Deckenhöhe - barrierefreies WC im EG für alle Mieter zugänglich - Teppichboden - Bodentanks - bodentiefe Fenster - außenliegende, elektrische Sonnenbeschattung - moderne Teeküche in jeder Einheit - Fernwärme - Stehleuchten vorhanden IT/EDV Ausstattung: - CAT7-Verkabelung Stellplätze: - in der Tiefgarage können Stellplätze à 95,00 EUR netto zzgl. USt. angemietet werden. Diese sind teilweise mit E-Ladesäulen ausgestattet. Der unten jeweils angegebene Mietpreis enthält bereits einen schlüsselfertigen Grundausbau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Es besteht die Möglichkeit darüber hinaus individuelle Ausbauwünsche durchzuführen.

Lage

Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt gewährleisten.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Herr Siljan Tietjen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Siljan Tietjen
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 22388 - vielen Dank!