Bungalow mit herrlichem Blick auf Feld und Wald mit viel Potenzial!

27243 Dünsen

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27243 Dünsen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
275 m2
Grundstück
1.154 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
20.09.2024
Online-ID
9337323
Anbieter-ID
K124023
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
221.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
4

Hier erwartet Sie ein großzügiger Flachdachbungalow in traumhafter Lage direkt am Feldrand mit kilometerweitem Blick über Felder und Wälder im schönen Dünsen. Er ist voll unterkellert, wurde 1973 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 22 m² große Wohndiele mit einem gemauerten Kamin. Von hier aus gelangt man nach rechts in den "öffentlichen" Teil des Hauses und nach links in den "privaten" Bereich. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Allein der Wohnbereich umfasst ca. 34m² und besticht durch die große Fensterfront mit Blick in die herrliche Natur auf die Südterrasse. Auch hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der an kalten Tagen für die nötige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich, der wiederum direkt in die Küche übergeht. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Auf der rechten Seite des Hauses erwartet Sie ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 19 m², in dem Sie neben einem Doppelbett auch problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen können. Außerdem befinden sich hier zwei Kinderzimmer und das erst 2010 renovierte Vollbad. Von der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Holztreppe in den Vollkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen neben der Garage, dem Heizungsraum und dem Öllager auch ein Hauswirtschaftsraum, der Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein Duschbad zur Verfügung. Gerne können Sie sich vor Ort einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen. Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren einen Termin!

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer möglich - gemauerter Kamin in der Diele - PVC-Belag in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafräumen - Wohnküche ohne Einbauten - Gäste-WC mit Fenster - hell gefliestes Badezimmer aus 2010 - Holzfenster aus dem Baujahr - Fenster im Bad aus 2019 - Ölzentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung - Heizungsraum im Keller - 6000 Liter Kunststofftanks - Elektrik 3-adrig - Mauerwerk Keller: 36,5 und 24 cm Kalksandstein - Mauerwerk Erdgeschoss: 11,5cm Verblendung mit gelbem Klinker und Hintermauerung mit 17,5cm Kalksandstein - Flachdach: Holzbalkendecke mit Dachschalung, Isolierpappe mit Zementanstrich, 3-4 Lagen Dachpappe und Kies - Vollkeller mit Garage - Kanalanschluss

Lage

Dünsen liegt ruhig und ländlich inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Der nur 4 km entfernte Nachbarort Harpstedt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.. Die Bremer Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, die Oldenburger Innenstadt ca. 35 Minuten. Der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Schulen in Harpstedt und Wildeshausen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Zudem fährt die Buslinien Nr. 226 in regelmäßigen Abständen von Wildeshausen nach Bremen und zurück. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt. In Dünsen sind mehrere Vereine ortsansässig, sodass für die Nachmittage und Abende in Gesellschaft gesorgt sein wird. Das Haus befindet sich am Rande einer kleinen Splittersiedlung mit Blick auf Wiesen und Felder.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 221.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die aktuelle Grundsteuer samt Müllgebühren beträgt € 347,67 / Jahr. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

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Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH

Herr Volker Twachtmann

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