Charmantes Zweifamilienhaus im beliebten Flüsseviertel zur Eigennutzung oder Vermietung

28199 Bremen

525.000,00 €
Kaufpreis
192 - 192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Gesamtfläche
251 m2
Grundstück
196 m2
Wohnfläche
192 m2
Vermietbare Fläche
251 m2
Fläche teilbar ab
192 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9293756
Anbieter-ID
21780
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182,30 kWhm2a
Gültig bis
22.01.33
Aus­stell­datum
23.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Dieses Altbremer Haus im malerischen Flüsseviertel der Neustadt, das einst als Dreifamilienhaus konzipiert wurde, präsentiert sich heute als ein liebevoll umgestaltetes Zweifamilienhaus. Mit seiner klassischen Fassade und der typischen Bremer Architektur fügt es sich nahtlos in das historische Straßenbild ein. Die untere Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und umfasst etwa 90 m² Wohnfläche. Diese Konstellation ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafräumen sowie Zugang zu einem gepflegten Garten, der zur Entspannung im Freien einlädt. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und bietet eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Diese Wohnung wird ab dem 01.05.2024 mietfrei sein. Die zweite Wohnung, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, bietet mit einem zusätzlichen Spitzboden insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche (Spitzboden nicht in Wohnfläche einbezogen). Das Haus bietet nicht nur für Familien die Gelegenheit für eine Eigennutzug, sondern auch für Investoren, die es vermieten möchten - Problemlos ist eine Rückgestaltung in ein 3-Parteieinhaus möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über weitere Ausstattungsmerkmale wie: Vollbad mit Whirlpool - Marmorfußboden - Granitfußboden - Garten - Garage - Balkon - Parkettböden - Laminatboden

Lage

// Neustadt - Flüsseviertel Dieses exquisite Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Flüsseviertel Bremens. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre einer Wohngegend und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der Pappelstraße, die für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannt sind. Darüber hinaus sind Sie auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtviertel erkunden können. Die Wohnstraße selbst besticht durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Die Straße ist von klassischen Altbauten und gepflegten Gärten gesäumt. Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus im Flüsseviertel eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage zu besitzen. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, macht dieses Haus zu einem wahren Wohntraum.

Sonstiges

Lieferung: die untere Wohnung wird ab dem 01.05.2024 frei/unvermietet übergeben; die Obere nach Vereinbarung mit den Verkäufern

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Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Herr Benedikt Liedtke

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Domshof 21, 28195 Bremen

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