Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit einer vermieteten Einheit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.051 m² bietet es ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Der große Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die sonnige Süd-West-Ausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Jede Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, mindestens zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Durch die durchdachte Aufteilung können mehrere Generationen bequem unter einem Dach leben oder eine Wohneinheit zur Vermietung genutzt werden, um von Mieteinnahmen zu profitieren. Die hervorragende Lage, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ Vollunterkellert + Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus + Selber Wohnen und einen teil vermieten + Tolles Grundstück + Parkett + Doppelgarage + Balkon und Terrasse + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + ca. 1051 m² Grundstück + Abstellraum pro Etage + Jeweils großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer + Süd-West Lage + Pro Etage mindestens 2 Schlafzimmer + Ruhige Seitenstraße
Lage
Burglesum ist ein nördlicher Stadtteil Bremens, der für seine grünen Landschaften, historischen Parks und eine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage ist enorm und ein echter Pluspunkt. Dank der Nähe zur Lesum, dem Sportboothafen Grohn und zu Knoops Park kann man sich hier wunderbar entspannen oder sportlich betätigen. Ein besonderer (Kultur-)Tipp ist das nur 1km entfernt gelegene Restaurant Kränholm, wo in stilvoller Atmosphäre Kunst-, Kultur und Kulinarik verschmelzen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt über den Kaufland Verbrauchermarkt in Vegesack. Alternativ bieten sich Edeka und Rewe Supermärkte in Lesum, Aldi und Netto Discounter in Vegesack und Lesum (+ Lidl) sowie Drogeriefilialen von Rossmann und Müller (nur Vegesack) an den gleichen Standorten an (alle zwischen 1,5km und 3,5km entfernt). Frische Produkte aus der Region werden dienstags, donnerstags und samstags auf dem Wochenmarkt Vegesack und freitags auf dem Wochenmarkt Lesum angeboten Dienstleistungsangebote, Bank- und Sparkassenfilialen, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Cafés, Bistros und Restaurants findet man ebenfalls in Vegesack und Lesum, wobei zwei Allgemeinmediziner in der unmittelbaren Umgebung ihre Praxen haben. Auch für den Nachwuchs ist hier gesorgt: Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, mehrere Oberschulen sowie zwei Gymnasien in Vegesack und Lesum in Fahrradreichweite. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die Autobahn A270 (Anschlussstelle St. Magnus) gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A27, über die man die Bremer Innenstadt, den Flughafen und das Weserstadion in ca. 25-35 Minuten erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist auch eine Option. Von der Bushaltestelle Finkenschlag (ca. 150m) verkehren die Buslinien 91, 94 und 95 unter anderem zu den Bahnhöfen Vegesack, Schönebeck und St. Magnus mit Anschluss an die Regio-S-Bahn (NWB) nach Bremen (ca. 15 Minuten) oder weiter bis Gröpelingen mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde