City wohnen am Amtshof – zeitgemäßer Wohnkomfort in bester Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch anspruchsvoll geplante Neubauprojekt, mit 19 individuell geplanten Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen, entsteht derzeit in zentralster Lage von Syke auf einem ca. 3.289 m² großen Grundstück. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit hochwertiger Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Die KfW-Effizienzhäuser 55 werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Gas-Brennwerttherme für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung sowie Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Flachdächer erhalten darüber hinaus ein ökologisches Gründach! Innerhalb der Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen überzeugt auf Anhieb: Es stehen Wohnungen mit Terrassen und eigenem Gartenbereich, Etagenwohnungen mit großen Balkonen sowie exklusive Staffelgeschosswohnungen mit Penthouse-Charakter und großzügigen, teils überdachten Dachterrassen zur Auswahl. Sie können zwischen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 132 m² wählen. Vier Gartenwohnungen verfügen über einen eigenen, direkten Außenzugang. Die Wohnungen in den darüberliegenden Etagen sind über den hausinternen Fahrstuhl allesamt barrierefrei erreichbar. Alle Wohnungen werden mit einem einheitlichen Vinylboden in Holzoptik sowie glatten Vliestapeten mit weißem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern mit großen Duschen samt Glasabtrennungen und Handtuchheizkörpern, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnungen, oder vom Treppenhaus erreichbar) sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant worden. Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten! Einige Wohnungen verfügen außerdem über ein Gäste-WC. Auf dem Grundstück steht jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, welcher ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Auch für Ihre Fahrräder wird ein großer Abstellraum auf dem Grundstück errichtet.
Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 55 • Fahrstuhl • Wohnbereiche mit offener Küche • hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten • moderne Duschbäder mit grauen Fliesen • überwiegend mit Gäste-WCs • Design-Vinylfußboden in Holzoptik • Vliestapete weiß gestrichen • Abstellräume • Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • zentrale Gasbrennwertheizung mit Warmwasser • zentrale Lüftungsanlage • Satellitenfernsehen • Glasfaseranschluss • große Terrassen/Balkone/Dachterrassen • gemeinschaftlicher Fahrradschuppen • je 1 Pkw-Stellplatz inklusive
Lage
Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt in grüner Randlage zum Amtshof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof von Syke. Auch der Park am Mühlenteich, die größte innerstädtische Grünanlage in Syke, befindet sich in unmittelbare Nähe – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 24.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Haus 1 Erdgeschoss: Wohnung 1: vermietet Wohnung 2: vermietet Wohnung 3: vermietet 1. Obergeschoss: Wohnung 4: vermietet Wohnung 5: vermietet Wohnung 6: vermietet Staffelgeschoss Wohnung 7: 4 Zimmer | ca. 132 m² | Nettokaltmiete: € 1.475,- Wohnung 8: vermietet Haus 2 Erdgeschoss: Wohnung 9: vermietet Wohnung 10: vermietet Wohnung 11: vermietet Wohnung 12: vermietet 1. Obergeschoss: Wohnung 13: vermietet Wohnung 14: vermietet Wohnung 15: vermietet Wohnung 16: vermietet Staffelgeschoss Wohnung 17: vermietet Wohnung 18: vermietet Wohnung 19: vermietet Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Kündigungsausschluss für 2 Jahre - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache - Staffelmieten mit 3 (Haus 1) - 4 (Haus 2) % Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Laura Schierholz
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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