Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen | Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in guter Lage in Delmenhorst
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.291,88 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrparteienhaus präsentiert sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit fünf Wohneinheiten, die bereits vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 395,88 qm bietet das Anwesen ausreichend Platz und Komfort für Mieter. Die Grundstücksgröße beträgt 908 qm. Außerdem sind ausreichend Parkplätze für alle Bewohner verfügbar. Des weiteren befinden sich drei Garagen, eine davon mit integrierter Wallbox zur Aufladung von E-Fahrzeugen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand. Diese Immobilie verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotentiale in einer attraktiven Lage. Das Mehrparteienhaus präsentiert sich nicht nur von außen ansprechend - jede der fünf Wohneinheiten ist mit einer tollen Ausstattung versehen, die einen hohen Standard an Wohnkomfort bietet. Von den geschmackvollen Bodenbelägen bis hin zu den modernen Küchen und Badezimmern ist alles sorgfältig gepflegt und im besten Zustand, der keine Renovierungsbedürfnisse aufzeigt. Zudem besteht die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden auszubauen. Man könnte so noch eine Fläche von ungefähr 150qm schaffen. Grobe Pläne zum Ausbau liegen vor. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Jede Wohneinheit ist einzigartig gestaltet und die Wohnungen bestechen besonders durch ihre Individualität. Erdgeschosswohnung mit 132,52 m² Wohnfläche: 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, 30,67 m² große Terrasse Erdgeschosswohnung mit 77,10 m² Wohnfläche: 2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, 26,09 m² große Terrasse 1. Obergeschosswohnung mit 57,15m² Wohnfläche: 2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur 2. Obergeschosswohnung mit 51,18m² Wohnfläche: 2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon 3. Obergeschosswohnung mit 77,94m² Wohnfläche: 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Lage
Absolutes Investitionspotenzial! Die Kombination aus einer ruhigen Wohnanlage und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die hohe Lebensqualität und die praktische Lage sprechen sowohl Familien als auch Investoren an, die langfristige Wertsteigerungsaussichten suchen. Das Mehrparteienhaus befindet sich in Delmenhorst im Ortsteil Dwoberg/Ströhen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten (Ströhen) und Spielplätzen. In Dwoberg konzentrieren sich die Einkaufsangebote hauptsächlich auf der Nutzhorner Straße, wo es an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nicht mangelt. Ein Inkoop Edeka ist fußläufig zu erreichen, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Des weiteren befindet sich eine Tankstelle in unmittelbarer Nähe sowie ein Kaufland. Mit dem ÖPNV ist man in dieser Umgebung gut verbunden. Der Bahnhof Delmenhorst ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Von hier hat man eine sehr gute Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Die Autobahnauffahrten zu der A1 sowie A28 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und die Städte Bremen und Oldenburg erreichen sie in 20 bis 30 Minuten.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Id
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