Ebenerdig bewohnbare Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Syke? Oder sind Sie vielleicht auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, wurde kürzlich von den Eigentümern teilweise renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und insgesamt fünf Räumen ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch sein großes Fensterelement mit Terrassentür lichtdurchflutet ist und dies vermittelt gleichzeitig eine einladende, gemütliche Atmosphäre. Dieser Raum ist perfekt für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche, die mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, da keine Einbauten vorhanden sind. Im Erdgeschoss finden Sie zudem zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder für Hobbyzwecke eignen. Das hell geflieste Badezimmer wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet und es verfügt über Tageslicht. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort am Morgen. Ein weiterer Raum dient zu Abstellzwecken. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten, der viel Raum für Spiel und Entspannung bietet. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen oder einfach die Ruhe genießen. Der Garten ist aktuell nicht angelegt und freut sich über kreative neue Besitzer. Eine Einzelgarage hält ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Haus persönlich zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns bei weiterem Interesse zu kontaktieren! Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und lassen Sie sich von der Lage der Immobilie überzeugen.
Ausstattung
- Haustür in Kunststoff mit Glaseinsatz - helle Fliesen im Eingangsbereich - Küche ohne Einbauten - Kunststofffenster aus dem Baujahr - manuellen Außenrollläden - Mahagoni Innentüren - Gäste-WC aus dem Baujahr - Laminat in den Wohnräumen - Badezimmer aus dem Baujahr - WC erneuert - offene Holztreppe in das Dachgeschoss - Duschbad aus dem Baujahr - Duschabtrennung und WC erneuert - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2024 - Flachheizkörper - Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr - Terrasse teilweise überdacht - Einzelgarage mit Abstellraum - Betondachpfannen aus dem Baujahr - zweischaliges Mauerwerk
Lage
Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, den ruhigen Wohnlagen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke. Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein. Die Doppelhaushälfte steht in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Syke - mit sehr guter Bahnanbindung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 149.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohngebäudeversicherung beträgt derzeit 508,71 € jährlich. Die Grundsteuer beträgt lt. Grundsteuerbescheid aus 2025 243,78 € jährlich. Die Doppelhaushälften wurden nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Zu dieser Haushälfte gehört 1/2 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Das Grundstück hat eine anteilige Größe von ca. 444 m². SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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