Einfamilienhaus mit großem Grundstück und voller Potenzial!

28259 Bremen

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
166 m2
Grundstück
1.196 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
76 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9829638
Anbieter-ID
K324046
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
231.17 kWhm2a
Gültig bis
25.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das auf einem großzügigen Grundstück steht und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1970 wurde der Eingangsbereich durch einen Veranda-Anbau vergrößert und erhielt somit eine helle Eingangsdiele. Dieses Haus strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt und in einen zweitgemäßen Zustand versetzt zu werden. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die helle einladende Diele im Hochparterre erhalten Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Neben der Eingangstür liegt der ca. 24 m² Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet und zudem viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Das gegenüberliegende große und gepflegte Wannenbad sowie eine separate Wohn-Küche – die kreative Kochabende und gesellige Stunden garantiert – runden die Etage ab. Aus der Wohnküche geht es über ein paar Stufen zu einem kleinen Flur, der den Zugang zum Vollkeller und in den Garten gewährt. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² genügend Platz für ein großes Bett und Schrank. Die Dachschrägen im gegenüberliegenden ca. 10 m² großen Kinderzimmer verleihen dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit. Zudem verfügt der Raum über ein separates WC. Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, u. a. ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, ein Saunaraum, ein Werkraum sowie eine große offene bodengleiche Dusche. Die Immobilie bietet zudem eine massive Garage, einen großen Stall-Anbau mit Werkstatt und einen Holz-Schuppen auf dem Grundstück. Dieses Einfamilienhaus mit seinem ca. 1196 m² großen Grundstück könnte Ihr neues gemütliches Zuhause in Huchting werden! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objekts begeistern, fordern Sie heute noch das Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Wannenbad aus den 1980er Jahren - zwei Gäste-WCs - WC im Dachgeschoss - Gas-Brennwerttherme aus 2020 - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1983 – gut erhalten! - manuelle Rollläden / elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Veranda-Anbau in 1970 - Dachbodenausbau und Dämmung aus den 1970er Jahren - zwei bis dreiadrige Elektrik / Kipp-Sicherung / kein FI - Treppenlift - mehrere Kellerräume - Küchenzeile mit Herd im Keller - große Sauna und Dusche im Keller - großer Süd-Garten - massive Garage aus 1963 - großer Holz-Schuppen im Garten - Riemchen-Fassade

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Heinrich-Plett-Allee und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Varreler Bäke sowie der Sodenmattsee und der den See umschließende Park.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 231.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2023 € 187,40 jährlich. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Frau Jasmin Grüneberg

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